• Région: Centre Val de Loire
  • Département: Not Known

Maison de campagne en pierre entièrement rénovée de plain-pied

PRIX: EUR €286.200

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Au cœur d'un petit hameau, proche des sites tourisitiques de Dordogne, située entre deux très belles bastides renommées, agréable maison de campagne en pierre, d'une superficie de 200 m² environ, de plain-pied, rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité des pierres et du bois par ses poutres apparentes. La maison offre de très belles prestations, de beaux volumes, chaque pièce est décorée avec soin. Côté route, nous avons l'entrée principale avec un très grand hall d'entrée pouvant faire office de jardin d'hiver, avec un accès à la chaufferie et à une atelier. Dans un esprit « cocon », un second hall d'entrée avec rangement nous mène vers un dégagement donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée et un grand séjour contemporain avec poele focus et grandes ouvertures apportant une ouverture vers l'extérieur et donnant une belle luminosité. Ces deux grandes pièces sont le cœur même de la maison. Côté jardin : une terrasse avec une vue dégagée qui s'étend sur un terrain de 7 127 m². Un accès direct donnant sur une petite cour fermée reliant une dépendance avec une chambre d'amis et terrasse couverte permet également d'offrir un espace convivial supplémentaire les jours d'été. Remises et coin barbecue. Le potentiel de l'aménagement et d'un agrandissement reste à imaginer et à créer...dans cet environnement paisible. L'espace nuit offre deux grandes chambres dont une avec sa douche privative et w.c, une salle de bains, et W.C sont proches de la seconde chambre. Beaucoup d'espaces de rangement ont été prévus (buanderie et cellier)

Caractéristiques:
Habitable
Grange
Maison
Situation rurale
Maison de campagne en pierre entièrement rénovée de plain-pied
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Texte supplémentaire:

Maison très bien isolée de part sa construction, confort double vitrage alu pour la baie vitrée à galandage, et menuiseries.


Confort double vitrage - Chauffage central fioul/radiateurs.
Chaudière Wiessmann
Assainissement non collectif
Abri pour deux voitures, abri bois et outillage de jardin
Boxes à chevaux
Taxe foncière : 670€/an /Taxe habitation : 407€ dont ordures ménagères d'un montant de 150 € environ



Côté route
Grand Hall d'entrée avec grande porte ALU (carrelage pierre) qui offre :

atelier/pièce de rangement non chauffée : 3,18 x 4,83 = 15,40 m² – point d'eau
buanderie : 2,72 x 2,09 = 5,68 m²
chaufferie 3,19 x 1,87 = 5,98 m²
cave à vin : 2,73 x 1,04 = 2,84 m²
et espace pouvant être aménagé en jardin d'hiver

Entrée avec placard 3,12 x 2,64 = 8,25 m²- sol carrelage
Dégagement 3,05 x 0,83 = 2,54 m²- sol carrelage
Dégagement 4,49 x 0,94 = 4,23 m²- sol carrelage
chambre 1 : 4,72 x 4,20 = 19,84 m²- sol plancher – côté cour intérieure
avec salle de douche privative 2,33 x 1,77 = 4,14 m²- sol carrelage
chambre 2 : 5,13 x 5,54 = 28,46 m²- placards muraux – sol carrelage
W.C 1,19 x 2,02 = 2,42 m²

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Consommation conventionnelle :
kWhEP/m2.an

Logement économie

120

Logement énergivore

Estimation des émissons : kg
éqCO2/m2.an

Faible émisson de GES

28

Forte émission de GES