Texte supplémentaire:

Village avec tous commerces et restaurant, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l’autoroute et 30 minutes des plages.

Magnifique maison de Maître rénovée, au cœur d'un village pittoresque et animé. Cette propriété exceptionnelle allie le charme d'antan à des aménagements modernes, avec 190 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain. Avec sa terrasse ensoleillée l'après midi et son garage attenant, cette demeure représente l'élégance et le raffinement au cœur de la vie villageoise.

Rez = Hall d'entrée de 57 m² + garage d’environ 50 m² + hall de 5.5 m² + buanderie de 8 m² (évier, branchements lave-linge) + atelier d’environ 10 m².

1er = Séjour de 36 m² avec cheminée insert et avec accès à la terrasse de 15 m² + cuisine équipée italienne haut de gamme de 16 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson au gaz, réfrigérateur américain, lave-vaisselle) + wc avec lave-mains + salle d'eau de 11 m² (douche italienne, vasque) + chambre de 14 m².

2ème = Hall de 13 m² + 3 chambres de 17 m², 19 m² et 20 m² (grand placard aménagé) + salle de bain de 10.5 m² (wc, 2 vasques, baignoire d’angle).

Divers = Climatisation réversible gainable au 2ème étage + unités de climatisation réversible dans le reste de la maison et cheminée insert + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 € et 2527 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1234 € + plomberie/électricité neuves + fenêtres double vitrage + toit en bon état + interphone.

Prix = 295.000 € (Belle maison de Maître en état impeccable !)










Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr