Texte supplémentaire:

Village avec une boulangerie, situé à 5 minutes de Saint-Chinian (tous commerces), 10 minutes de Cessenon-sur-Orb et 30 minutes des plages !

Maison de village (2 faces) à rafraîchir, offrant une surface habitable de 146 m², comprenant 2 salons, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain, une véranda, une terrasse, un grand garage, le tout avec un agréable jardin à l’arrière de 227 m² et de belles vues !

Rez = Grand couloir de 12 m² + chambre de 11.55 m² (évier, placards) + accès au garage de 44 m² (possibilité de garer 2 voitures, mezzanine de rangement et accès jardin) + pièce de 5.97 m² (possibilité de création d’une salle d’eau ou d’un dressing) + WC de 1 m² + salon de 20 m² (idéal comme salon d’été avec accès sur le jardin).

1er = Couloir/hall de 10 m² + salle de bain de 3.93 m² (baignoire, meuble vasque, bidet) + cuisine de 16.89 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, réfrigérateur et porte fenêtre sur terrasse avant) + salon/salle à manger de 27 m² (cheminée et porte fenêtre sur terrasse avant) + chambre/bureau de 12.34 m² (placard et accès véranda) + chambre de 13.20 m² (placard) + chambre de 13.09 m² (placard) + WC de 1.65 m² avec lave-mains + agréable véranda de 16 m² avec accès jardin et belles vues.

Extérieur = Une terrasse avant de 13 m² + un agréable jardin à l’arrière de la maison de 227 m² avec une terrasse couverte et coin cuisine d’été (évier et plaque électrique), un barbecue et de belles vues + possibilité d’installer une piscine.

Divers = Chauffage central au fioul ou au bois + cheminée + climatisation réversible + carrelage au sol + tout à l égout.+ toiture en bon état + double vitrage (en partie) + prévoir quelques rafraîchissements intérieurs + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1200 €.

Prix = 205.200 € (Sympathique, à moderniser au goût du jour !)













Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr