Languedoc Roussillon

Maison de caractère rénovée avec Chambres d'Hôtes avec 146 m² habitables et cour.

PRIX: EUR €232.200

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Jolie maison de village rénovée avec beaucoup de caractère, chambres d'hôtes, offrant environ 146 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain plus une cour de 26 m², un balcon et la possibilité de créer une 4ème chambre au grenier. Joliment située au coeur du village, à quelques pas des boutiques et des restaurants avec un revenu prouvé et un site web.

Caractéristiques:
Bureau/Commerce
Habitable
Chambre d'Hôtes
Centre ville/village
Maison
Maison de caractère rénovée avec Chambres d'Hôtes avec 146 m² habitables et cour.
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Texte supplémentaire:


Village tous commerces (bar-tabac, restaurants, supermarché) avec la rivière pour baignade, canoë... à 25 minutes de Béziers, 45 minutes de Narbonne et 35 minutes de la côte.

Jolie maison de village rénovée avec beaucoup de caractère, chambres d'hôtes, offrant environ 146 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain plus une cour de 26 m², un balcon et la possibilité de créer une 4ème chambre au grenier. Joliment située au coeur du village, à quelques pas des boutiques et des restaurants avec un revenu prouvé et un site web.

Rez = Hall d'entrée de 3,9 m² + studio de 12,4 m² avec belle salle d'eau de 6,4 m² (douche, lavabo, wc), kitchenette de 4,2 m² et accès à la cour de 26 m² (également avec porte donnant sur la rue) + chaufferie/buanderie de 15 m².

1er = Palier de 2 m² + chambre de 11,7 m² avec wc de 1,5 m² avec lavabo + cuisine/salle à manger de 26 m² avec portes sur le balcon de 6 m² et une mezzanine au-dessus de 14 m² + salon de 13 m².

2ème = Salle de bains de 14 m² (baignoire, lavabo, douche, wc) + chambre de 13.4 m².

3ème/grenier = 2 pièces de 18,4 m² et 12,7 m², aménageables en chambre supplémentaire avec salle de bains (accès facile à la plomberie).

Divers = Taxe foncière annuelle de 1034 € (en activité chambre d'hôtes, environ 600 € si résidence privée) + bel emplacement dans le village + aucun travaux à prévoir + meubles négociables + chauffage central et électrique + climatisation réversible + cheminée + 75 €/chambre en haute saison et 60 € en basse saison + site internet + liste clientèle.

Prix = 232.200 € (Bien situé dans un village recherché !)






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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