Languedoc Roussillon

Villa à rafraîchir avec 4 chambres et appartement indépendant sur 823 m².

PRIX: EUR €302.400

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces et de la rivière, villa des années 80 à rafraîchir de 130 m² habitables comprenant salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres et un appartement indépendant et un garage, sur un terrain de 823 m² pouvant accueillir une piscine.

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Bureau/Commerce
Habitable
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
A côté d'une rivière
Villa à rafraîchir avec 4 chambres et appartement indépendant sur 823 m².
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Texte supplémentaire:


Village recherché au bord de l'Orb, offrant tous commerces, restaurants, bars, supermarché, école,... à 30 minutes des plages, 20 minutes de Béziers et de l'A9 et à moins d'une heure de Montpellier et de Narbonne.

Dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces et de la rivière, villa des années 80 à rafraîchir de 130 m² habitables comprenant salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres et un appartement indépendant et un garage, sur un terrain de 823 m² pouvant accueillir une piscine.

Maison principale
Rez = Hall d'entrée de 13 m² avec porte au garage de 70 m² (avec accès à l'appartement).

1er = Hall de 15 m² + spacieux salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée insert et portes sur balcon de 17 m² + cuisine de 14 m² donnant sur véranda couverte de 7 m² et balcon + salle de bains de 10 m² (double lavabos et baignoire) + wc séparé + chambre de 15 m² + chambre de 11 m² avec placard + chambre de 15 m² avec placard + chambre de 11 m².

Appartement
Rez = Salon de 15 m² avec portes donnant sur terrasse et jardin + cuisine de 22 m² avec porte donnant sur terrasse et jardin + chambre de 13 m² + salle d'eau de 3 m² (douche, lavabo, wc).

Extérieur = Terrain clôturé de 823 m², orienté plein sud avec possibilité d'installer une piscine, avec portail à l'avant pour parking et accès au garage.

Divers = Chauffage central au fuel + insert cheminée + chauffage électrique + nouvelles fenêtres double vitrage +eau de ville + tout à l'égout + forage de 15 mètres (eau gratuite pour le jardin) + arrosage automatique + internet haut débit + taxe foncière d'environ 834 € + meubles négociables séparément + excellent potentiel locatif + habitable immédiatement + prévoir quelques rafraîchissements (peinture, cuisines, salles de bains) + quartier residentiel.

Prix = 302.400 €






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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