Texte supplémentaire:

Village pittoresque de la vallée de l'Orb, avec café, dépôt de pain et pizzeria, situé à 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et Murviel les Béziers et 25 minutes de Béziers.

Agréable villa de plain pied (4 faces, de 2005) offrant une surface habitable de 118 m², comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte, un très grand sous-sol/garage de 160 m², le tout sur un terrain de 1399 m² piscinable avec terrasse de 30 m² orientée plein sud ! Au calme !

Sous-sol = Grand sous-sol/garage (avec accès maison) de 160 m² (portail électrique et dalle en béton).

Rez = Entrée sur grande pièce de vie lumineuse de 65 m² (baies vitrées sur terrasse et cheminée insert) avec cuisine ouverte (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, hotte) + couloir de 4.47 m² (porte accès garage) + WC de 1.35 m² + salle de bain de 11.41 m² (douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette) + chambre de 11.86 m² (placard intégré et porte fenêtre sur terrasse) + chambre de 11.45 m² (placard intégré) + chambre de 11.95 m² (placard intégré et porte fenêtre sur terrasse).

Extérieur = Terrain de 1399 m² avec possibilité d’installer une piscine et une agréable terrasse de 30 m² orientée plein sud.

Divers = Construction de 2005 + cheminée insert + climatisation réversible + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage au sol + tout à l égout + fibre ok + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1095 € + prévoir quelques modernisations pour mettre au goût du jour.

Prix = 319.000 € (Agréable !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr