Texte supplémentaire:

Magnifique village très recherché de la vallée de l'Orb, offrant tous commerces (bars, restaurants, écoles de la maternelle au collège, boulangerie, boucherie, supermarché…) traversé par sa jolie rivière, situé à 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages !

Dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la rivière, maison de village d’environ 115 m² habitables plus garage, sur 567 m² de terrain avec arbres fruitiers. La maison est actuellement divisés en 2 logements offrant un appartement principal d’environ 70 m² avec 2 chambres et une terrasse ainsi qu’un gîte d’environ 45 m² avec une chambre. Idéal maison de vacances ou location saisonnière.

Rez = Gîte offrant cuisine/salon/salle à manger de 30 m² accès direct à la cour avant ensoleillée + chambre de 12 m² + WC séparé + salle d’eau + garage d’environ 30 m² avec plomberie pour machine à laver, fenêtre et accès à l'appartement.

1er = Entrée de 5 m² et grand placard de rangement de 2 m² + séjour/salle à manger de 18 m² avec cheminée + cuisine de 12 m² entièrement rénovée + 2 chambres de 10 m² chacune + WC séparé + salle d’eau + terrasse d'environ 15 m².

Divers = Double vitrage et volets de sécurité partout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2558 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 267.500 €






Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr