Texte supplémentaire:

Charmant village recherché sur les rives de la rivière Orb (baignade), avec tous commerces et restaurants, à 30 minutes de Béziers et de l’A9, à 40 minutes des plages.

Ancien mas, entièrement rénové et actuellement divisé en 3 logements, d'environ 275 m² habitables en total plus garage et caves, sur un terrain de 4 hectares, niché au milieu de ses oliveraies et vignes, avec source naturelle et vue imprenable, à 10 minutes à pied du village. Rare !

Maison principale
Rez (bas) = Accès de l'extérieur au sous-sol de 74 m² pouvant être transformé en espace habitable.

Rez = Séjour/cuisine de 65 m² avec poêle à bois + wc séparé + salle de bains de 4 m² (baignoire, lavabo) + chambre de 12 m² + terrasse de 25 m² avec vue magnifique.

1er = Chambre de 13 m² + chambre de 14 m².

Appartement 1
Rez = Séjour/cuisine et salon de 39 m² avec cheminée et mezzanine de 10 m² + couloir de 10 m² (où l’accès à la maison principale peut être rouvert) + chambre de 17 m² + salle d’eau de 9,5 m² (douche, lavabo, wc) + grenier de 20 m² (pour rangement).

Appartement 2
Rez = Séjour/cuisine de 40 m² + chambre de 12 m² + chambre de 14 m² + salle d’eau de 5 m² (douche, wc, lavabo) + garage de 40 m² + cave de 35 m².

Extérieur = 4 hectares de terrain comprenant oliviers, vignes et une source naturelle, au milieu de la nature avec une vue imprenable mais à seulement 10 minutes à pied du cœur du village.

Divers = Chauffage électrique + cheminées + entièrement rénové il y a 10 ans + cuisines équipées incluses dans la vente + pas de travaux à prévoir + garage + caves + possibilité d’installer une piscine + source naturelle + fosse septique (a été vérifiée il y a 2 ans) + bon potentiel pour location saisonnière (3 logements) + pourraient facilement redevenir 1 grande maison + parking facile + pas en zone inondable + toiture récente (10 ans) + taxe foncière d’environ 4800 €.

Prix = 756.000 € (Charmante propriété sur 4 hectares avec vue magnifique et à deux pas du coeur d’un village recherché sur les rives de la rivière Orb. À voir absolument!)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr