Texte supplémentaire:

Charmant village pittoresque avec restaurant, café et épicerie, situé à 5 minutes de Minerve (classé plus beau village de France), 10 minutes de Bize-Minervois et à 45 minutes des plages !

Charmante maison de village, entièrement rénovée tout en ayant conservé son caractère d'antan, offrant une surface habitable de 71 m², elle se compose d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d’eau ainsi que de 2 chambres. Une situation des plus agréables, elle se situe sur une petite placette en plein cœur historique, vous pourrez y déposer tables et chaises afin de profiter pleinement de cet espace qui invite au repos ! S’ajoute à cela une petite remise en pierres non attenante (située à seulement quelques pas de la maison) d’environ 7 m², très pratique pour y ranger vélos ou autre matériel ! Idéal pour un pied à terre de vacances ou pour exploiter pour locations saisonnières !

Rez = Salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23.40 m² (plan de travail, évier, four électrique, plaque à gaz, hotte, réfrigérateur).

1er = Palier de 3.20 m² + salle d’eau de 5.55 m² (douche, meuble vasque, WC, sèche serviettes, emplacement machine à laver) + agréable salon de 15.70 m².

2ème = Palier de 2.24 m² + WC de 1.57 m² avec lave-mains + chambre de 10.02 m² + chambre de 10.06 m² + combles (semi-aménageables).

Extérieur = Là maison étant située sur une placette, la mairie autorise à mettre tables et chaises pour profiter de l’espace extérieur + remise en pierres de 7 m² environ, idéale pour rangement vélos (à quelques pas de la maison).

Divers = Double vitrage + volets bois + poêle à granulés + chauffage électrique + carrelage au sol et belles tommettes d’époque + poutres apparentes + relié au tout à l égout + toiture en bon état + possibilité de négocier les meubles + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 974 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de seulement 246 €.

Prix = 90.200 € (Charmant ! Idéal comme maison de vacances ou pour faire de la location saisonnière !)













Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr