Texte supplémentaire:

Descriptif du b�timent
La maison offre presque 500m� de surface habitable sur 3 niveaux

Rez-de-chauss�e : entr�e avec 2 pi�ces de r�ception sur la droite. Sur la gauche et l�g�rement en contrebas se trouve la salle � manger de 40m� et la cuisine avec �vier en marbre rouge du Languedoc. Cet �tage comprend �galement un WC, buanderie, ainsi qu�une pi�ce au-dessus de la buanderie.
1er �tage : Palier, salle de bain avec WC adjacent, chambre parentale de 46m� avec chemin�e en marbre, parquet en bois et 2 balcons, salle d�eau et une autre chambre. Terrasse couverte de 80m� avec vue, construite avec des arches et piliers datant de 1930.
2�me �tage : Palier, 2 chambres de 60m� actuellement utilis�es comme chambre et bureau, salle d�eau, chambre 23m� avec plafond en bois ouvrant sur le palier. Un escalier catalan (en carrelage et bois) am�ne au 3�me �tage.
3�me �tage : 2 chambres avec parquet en bois et grenier convertible de 60m� sous les toits.

Piscine 8m x5m entour�e de pelouse

Garage et grand parking ext�rieur

Cave viticole de 1200m� en rez-de-chauss�e avec de grandes pi�ces interconnect�es et WC, et 1200m� �galement au 1er �tage avec un toit en bois soutenu par des piliers en fer. Ce b�timent pourrait �tre converti en salles de r�ception ou appartements dans un but commercial.

Terrain
parcelle totale de 8474m�, jardin priv�, en partie entour� de murs et plant� de palmiers et autres esp�ces m�diterran�ennes, avec forage et fosse septique.

�tat g�n�ral
La maison aurait besoin d��tre r�nov�e ; elle b�n�ficie d�une fa�ade en cr�pi, chauffage au fuel, menuiseries en bois � simple vitrage, carrelages anciens. Le b�timent viticole offre un r�el potentiel commercial.

Conclusion
Emplacement int�ressant pour cette propri�t� alliant habitation et grand potentiel commercial !