PRIX: EUR €950.000
Agent Immobilier: AB Real Estate
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Dans un environnement champ�tre proche de la rivi�re dans la r�gion de Goudargues, Languedoc Roussillon, Occitanie, nous d�couvrons au bout de la grande all�e de platanes, cette belle maison de ma�tre du XVIIIe dispos�e en U autour de son �l�gante cour d�honneur orient�e Sud. Erig�e sur 2 niveaux, la b�tisse se compose de 7 logements ainsi que d�un ensemble de d�pendances compos�es de garage, remise, atelier et grenier pouvant encore �tre am�nag�s.
Description des b�timents
Appartement 1 90m�
RC Salon 28m�, cuisine 9m�, 1 chambre 32m�, 1 sde, 1 wc
Appartement 2 60m�
1er �tage Salon 32m�, cuisine 7m� avec balcon, 1 chambre 17m�, sde/wc
Appartement 3 78m�
1er �tage Salon 33m� donnant sur une grande terrasse de 35m�, cuisine 10m�, chambre 17m�, sde, wc s�par�.
Appartement 4 128m� a �t� am�nag� dans l'extr�mit� ouest du m�me b�timent.
RC Cuisine / pi�ce � vivre 28m�, 2 chambres (25 et 37m�), sde, wc s�par�.
1er �tage Chambre 20m�
Appartement 5 110m�
RC Entr�e avec mont�e d�escalier, sde
1er �tage Salon 48m� avec cuisine am�ricaine, 1 chambre 18m� et sde
Grand studio 6 72m�
1er �tage Le studio dispose d�un coin cuisine, d�une salle d'eau et d'un wc s�par� ainsi que d�une mezzanine avec 2 couchages.
Appartement 7 268m�
RC Grand salon-biblioth�que 120m�, petit salon 28m�, cuisine 25m�, office, buanderie, wc.
1er �tage 4 chambres (14, 11, 11 et 11m�) et 2 salles de bains.
Chambre d�ami 32m� avec salle d�eau privative.
Piscine 14 X 6m ma�onn�e et carrel�e, traitement au chlore.
Les d�pendances
Salle de jeux 242m�
Terrasse couverte avec BBQ 91m�
Cuisine d'�t� 37m�
Remise 35m�
Garage 80m�
Atelier 35m� X 2
Tennis couvert
Les ext�rieurs
Le terrain de 5,3ha se compose d�un grand parc ombrag� sur lequel se dressent de magnifiques platanes bicentenaires et un bois d'acacias. Plus pr�s de la demeure, il y a une grande pelouse avec un boulodrome et une aire de jeux pour les enfants. Enfin l'espace piscine. La vaste cour int�rieure est recouverte d'une pelouse bien entretenue, agr�ment�e d'arbustes et de buissons d'ornement. Deux beaux platanes dispensent leur ombre g�n�reuses.
Un parking masqu� par une haie permet de garer une dizaine de voitures � proximit� de l'habitation
Etat g�n�ral
La b�tisse a �t� r�nov�e dans les ann�es 60. Elle dispose d�un bon confort de base : chauffage central dans toute la maison dispens� par 3 chaudi�res (2 � fuel et une au gaz citerne). L'alimentation en eau est pourvue par un forage avec syst�me de filtration en bon �tat.
Commentaires
Situ�e au coeur d'une r�gion touristique et particuli�rement bien desservie, cette propri�t� de charme aux multiples possibilit�s de d�veloppement.
