Languedoc Roussillon

Charmante maison en pierre, 250m²

PRIX: EUR €272.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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Construite en 1850, cette charmante propriété en pierre pleine de caractère est située aux abords d'un village avec toutes commodités dans la région de Perpignan, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La propriété comprend une résidence principale utilisée comme gîte durant les mois d'été, ainsi qu'un appartement avec deux chambres loué toute l'année. Une vraie mine d'or !

Caractéristiques:
Habitable
Maison
Charmante maison en pierre, 250m²
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Texte supplémentaire:

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 250m² de surface habitable sur 3 niveaux.

Rez-de-chaussée
Salle à manger/cuisine carrelées, portes fenêtres ouvrant sur la piscine, chambre avec lit double, WC séparé.
1er étage : Salle de jeux avec tennis de table et jeux de fléchettes, chambre double, chambre avec deux lits jumeaux, salle de bain/WC.
2ème étage : Pièce à vivre avec poutres apparentes, sol carrelé et portes fenêtres donnant sur le balcon, chambre avec lits jumeaux, salle d'eau/WC.

Appartement : 85m² comprenant deux chambres, salon, cuisine, salle à manger avec baies vitrées s'ouvrant sur un balcon de 14m², salle de bain et dressing avec coin bureau en bas, le tout entièrement rénové.

Piscine 6m x 3m avec terrasse carrelée
Garage 50m²

Terrain
La propriété est située sur 283m² de terrain comprenant une terrasse, avec un terrain constructible adjacent de 108m². Ce terrain constructible bénéficie séparément de l'eau et du tout à l'égout, ainsi que d'une entrée séparée. Les propriétaires actuels ont des plans pour construire une maison sur ce terrain.

État général
La maison est habitable immédiatement. Elle bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fuel. Les terrains sont entièrement clôturés, bien entretenus et faciles à maintenir en l'état.

Conclusion
Une propriété en pierres charmante dans un lieu idéal. Une opportunité formidable d'acquérir une maison familiale avec un bon potentiel commercial. À ne pas rater !

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