Languedoc Roussillon

*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Maison de village du 17ème, entièrement restaurée

PRIX: EUR €350.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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Cette demeure du 17ème siècle est idéalement située au coeur d'un village avec commerces dans la région d'Uzès, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Amoureusement restaurée par son propriétaire actuel a su conserver tout le caractère et le charme des vieilles pierres tout en offrant un excellent niveau de confort avec des espaces dégagés et lumineux. Le jardin intérieur, agrémenté d'une jolie piscine, est sans vis-à-vis et les commodités sont à portée de la main.

Caractéristiques:
Avec piscine
Habitable
Maison
*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Maison de village du 17ème, entièrement restaurée
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Texte supplémentaire:

Description du bâtiment
La maison offre environ 216m² de surface plancher sur 3 niveaux.
RDC : Entrée, magnifique salle de réception 27m2, voûtée avec cheminée monumentale, superbe cuisine aménagée et équipée 11m2 communiquant avec le jardin, buanderie 5m2, wc 2m². Sols en parefeuilles. Garage 17m2.
1er étage : Grand séjour avec plafond cathédrale 37m2, belles poutres apparentes, salon / jardin d'hiver 15m2 en pierres apparentes avec sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, chambre parentale 17m2 avec sa splendide salle de bains privative (baignoire balnéo et douche, lavabo signé d'un grand designer) 8m², chambre 13m2 avec plafond à la française.
2ème étage : La mezzanine distribue 2 chambres, une simple de 17m2 et une en duplex de 27m2 + 13m², un espace bureau 12m2 et une salle de bains avec wc 6m2.

Piscine chauffée de 6m x 4m (pompe pour chauffer à remplacer).

Terrain
Espace extérieur d'environ 70m². La jolie piscine et l'intimité du ravissant jardinet situé à l'arrière de la maison vous procureront de merveilleux moments de détente. De plus grâce à sa conception mi végétal mi minérale, ce dernier ne vous demandera que très peu d'entretien.

Etat général
L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité et est entretenu avec soin. Si les quelques fenêtres de la façade nord ont conservé leur vitrage d'origine, toutes les ouvertures du coté sud sont en double vitrage. Les sols du rez-de-chaussée et du 1er étage recouverts d'élégants parefeuilles sont très faciles d'entretien. Ceux des principales pièces du 2ème étage sont en parquet. Le puissant poêle à bois qui trône dans le séjour est la principale source de chaleur. En appoint, quelques radiateurs rayonnants à inertie. Et pour l'ambiance incomparable d'une petite flambée, la grande cheminée de la salle de réception.

Commentaire
Une restauration à la qualité irréprochable, un charmant jardinet avec piscine, les commerces et les distractions à portée de la main, cette maison de village peut devenir une parfaite résidence principale comme un très agréable pied à terre.

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