PRIX: EUR €840.000
Agent Immobilier: AB Real Estate
Plus de biens de cet agent
La propri�t� est situ�e dans la campagne, dans la r�gion de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Nich�e au milieu de sa propre vall�e, dans un lieu prestigieux et d�une intimit� totale, la propri�t� offre de magnifiques possibilit�s pour une location saisonni�re. L'approche de la propri�t� se fait par une belle all�e. Pr�s d'une jolie ville m�di�vale avec de nombreux restaurants et toutes les commodit�s.
Description
Maison sur deux niveaux, 369 m� de surface habitable.
Rez de chauss�e
138 m� d'un cot� comprenant un hall d'entr�e menant � une cuisine �quip�e, 13 m�, salle � manger s�par�e 29 m�, et s�jour, 33 m� avec chemin�e; les deux pi�ces ouvrent sur des terrasses expos�es au sud.
De l'autre cot�: salon, 30 m� avec chemin�e; grande cuisine �quip�e, 26 m� avec coin repas.
1er Etage
Un escalier dans cette cuisine m�ne � l'�tage avec deux chambres, 11 et 19 m�, dressing et salle de bain familiale, 9 m�. Cette partie de la maison peut �tre utilis�e comme un appartement priv�.
L'autre partie de l'�tage, accessible par un escalier depuis le hall d'entr�e, se compose de 4 chambres, 9, 16, 37 et 22 m�; 3 salles de bains; s�jour, 14 m� et biblioth�que, 36 m�.
Grenier, 85 m� actuellement utilis� pour stockage. Possibilit� de cr�er plus de surface habitable.
Appartement ind�pendant plain pied , 36 m�: cuisine-s�jour, chambre et salle de bains.
Terrain
Une longue all�e, bord�e d'arbres, m�ne vers les 4.8 ha de bois et prairies, tr�s bien adapt� pour les animaux, y compris deux �curies en bois. Syst�me d'arrosage automatique pour le parc, qui peut �tre reli� � un puits. Jardin potager et serre.
Etat g�n�ral
La maison et l'appartement sont en bon �tat. Toit bien isol� et chauffage central au gaz neuf. La plupart des portes et fen�tres sont en bois et double vitrage. Fosse septique aux normes.
Commentaires
Une opportunit� unique d'acheter une propri�t� de campagne, tr�s bien situ�e dans un endroit tr�s calme et priv�, avec des possibilit�s de location saisonni�re. A proximit� des villes m�di�vales anim�es avec toutes les commodit�s. Proche de Carcassonne, de Toulouse, des Pyr�n�es, de la M�diterran�e et de l' Espagne.
