Languedoc Roussillon

*** Nouveau Prix *** Unique ancien Moulin à eau du XVIIeme siècle, 335m² sur 3 niveaux, 5 chambres

PRIX: EUR €550.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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Construit vers 1600, ce Moulin à eau complètement rénové est située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, sud de la France. La restauration minutieuse à travers les récentes années à amené une touche de modernisme tout en gardant l'autenticité et le charme de cette propriété. Les pièces de jour au rez de chaussée comprennent un confortable salon, une salle à manger, une cuisine moderne toute équipée et une grande buanderie qui pourrait être transformée si nécessaire.

Caractéristiques:
Habitable
Prix réduit
Maison
*** Nouveau Prix *** Unique ancien Moulin à eau du XVIIeme siècle, 335m² sur 3 niveaux, 5 chambres
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Texte supplémentaire:

Description de la propriété
La propriété offre 335m² de surface habitable sur 3 niveaux

Rez de chaussée : entrée dans le séjour de 41m², salle à manger de 22m², cuisine de 12m², arrière cuisine 6m², toilette 3.5m², chaufferie 5m², buanderie 17m², couloir et dégagement 17m².
1er Étage : salon de 22m² pouvant servir de bureau, chambre 1 de 17m², chambre 2 de 11m² , chambre 3 de 13m², salle de bain 1 de 12m², salle de bain 2 de 12m², couloirs , dégagements et escaliers.
2eme Étage : chambre 4 de 23m², chambre 5 de 16m² et large combles habitables de 66m² prêts à être emménagé.

Piscine de 8 x 4m entourée par un mur de pierre et d'une entrée en fer forgé donc très sécurisé avec terrasse autour. Couverture d'hiver et d'été.

Garage de 80m² situé sur le coté du parc à coté de la piscine, pouvant accueillir plusieurs voitures en toute sécurité.

Terrain
D'une surface de 700m², ce parc comprend la piscine, le garage, des parterres fleuris méditerranéens tout autour et des vieux arbres. Une rivière avec sa petite écluse borde un coté de la propriété. Le tout est situé calme, et l'accès à cette propriété se fait par une petite route qui borde la propriété sur le devant. Plusieurs terrasses autour de la maison donnent la possibilité de manger au bord de l'eau à différents endroits suivant l'exposition du soleil quand il fait chaud. Il y a aussi un coin BBQ et assez de place pour garer 6 voitures.

État général
La propriété a été complètement rénovée au fil du temps et est en excellente condition. Cuisine équipée très moderne, emménageable de suite. Alarme de sécurité, double vitrage sur toutes les ouvertures, tous les volets à la Française sont neufs, chauffage au fuel.

Commentaires
Cette unique propriété est située proche de Carcassonne, une région recherchée ! Demeure ayant un passé historique et une ambiance très chaleureuse. Les commerces de proximités sont facilement joignables. Conviendrait idéalement pour une famille ou comme maison de vacances. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes.

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