Languedoc Roussillon

*** Nouveau Prix *** Ancienne forge du XVIIIe siècle, charmante maison en pierres détachée

PRIX: EUR €499.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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Cette ancienne forge de 1786 faisait partie d'un château du XVIe siècle. Elle se trouve dans les alentours de Béziers, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, aux abords d'un petit village. On y profite d'un calme absolu et de belles vues sur la campagne. Des commodités (magasins et restaurants) se trouvent dans un village un peu plus grand à proximité.

Caractéristiques:
Habitable
Prix réduit
Maison
*** Nouveau Prix *** Ancienne forge du XVIIIe siècle, charmante maison en pierres détachée
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Texte supplémentaire:

Description du bâtiment
La maison offre 215 m² sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : espace repas contemporain 28 m² avec velux électriques et portes coulissantes donnant accès au grand espace extérieur, salon 24.6 m², cuisine entièrement équipée 34 m² avec appareils haut de gamme, îlot et coin repas, WC pour invités avec lavabo, buanderie 9.7 m², couloir et entrée indépendante 13 m², chambre avec haut plafond, poutres apparentes, terrasse et salle d'eau privée 7.6 m² avec WC.
1er étage: palier 4 m², chambre 25 m², salle d'eau 3 m² avec WC, bureau 17.3 m² avec accès possible vers l'attique (en incorporant un escalier) avec un espace aménageable pour la création d'une 4ème chambre spacieuse avec sa salle d'eau, chambre 17.5 m² avec salle d'eau privée 9.3 m² avec bidet et WC.

Piscine chauffée 45 m² en forme libre, entièrement carrelée, avec volet roulant électrique
Salon d'été
Terrasse 21 m² avec une couverture ombrageante
Grande terrasse 35 m² en forme de L
Terrasse devant la chambre du RDC avec cour intérieure privée
Local technique 11 m²
Parking pour 1 véhicule, beaucoup d'espace supplémentaire le long de la propriété

Terrain
Le terrain de 650 m² avec ses arbres matures est entièrement entouré d'un mur. Il offre de nombreux espaces proposant du soleil ou de l'ombre selon l'heure de la journée ou la saison. Le jardin est facile à entretenir et décoré d'arbustes et fleurs méditerranéens qui ne nécessitent pas d'arrosage.

Conditions générales
La maison est en excellent état après la rénovation de 2002 y compris l'extension. L'espace repas et la chambre du RDC bénéficient d'un plancher chauffant tandis que 2 poêles à bois et des convecteurs électriques sont installés à l'étage. Toutes les salles d'eau disposent de chauffe-serviettes. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, les portes coulissantes en aluminium et également avec double vitrage. Velux électriques. Pas de travaux à prévoir !

Commentaire
Une maison de charme pour une vie confortable à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. Tout de suite habitable, parfaite également pour les vacances!

'DPE vierge consommations non exploitables'

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