Languedoc Roussillon

Mas catalan en pierre avec un charme fou, situation exceptionnelle

PRIX: EUR €470.000

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Agent Immobilier: AB Real Estate
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La propri�t� est situ�e dans la magnifique r�gion du Vallespir, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ce mas catalan unique se trouve en position dominante sur une colline, surplombant les vall�es et les montagnes. Tout autour, prairies de montagne, gen�vrier, thym et lavande sauvage, en contrebas quelques pruniers et au dessus du mas une ch�naie. Il est si fantastique d'avoir une telle situation retir�e avec vue et exposition sud,

Caractéristiques:
Habitable
Maison
Mas catalan en pierre avec un charme fou, situation exceptionnelle
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Texte supplémentaire:

Description des b�timents
Le Mas en pierre offre 232m2 de surface habitable sur 3 niveaux.
Rez-de-chauss�e : Salle de yoga 34m�, chaufferie 10m�, atelier 7.5m�, sde 4.5m�.
1er �tage : Chambre 1 avec sde 17m�, chambre 2 avec sde 15m�, chambre 3 avec sde 17.5m�, chambre 4 avec sde 21m�, chambre 5 avec salle d�eau et acc�s terrasse 12m�, chambre 6 avec sde et acc�s terrasse 18m�. Grande terrasse.
2�me �tage : Acc�s ext�rieur ind�pendant, salon 22m� avec chemin�e insert et acc�s terrasse, cuisine s�par�e avec il�t central et acc�s terrasse 22.5m�, bureau 5m�, pigeonnier 2.25m�, remise 6m�, WC 1m�. Tr�s grande terrasse 60m�.

Des terrasses diff�rentes pour contempler la vue imprenable et silence.

Terrain
La propri�t� est nich�e dans la vall�e sur une parcelle en pente de 8 hectares. Plusieurs terrasses permettent de contempler la vue depuis chaque �tage du mas. Le jardin est tr�s joliment am�nag� avec de charmants escaliers en pierre, des arbres et buissons typiquement m�diterran�ens et des fleurs toute l'ann�e. Une attention particuli�re a �t� accord�e � la cr�ation d'un jardin � faible entretien.

Condition g�n�rale
Cette propri�t� a �t� r�nov�e et reconstruite avec beaucoup d�attention aux d�tails et avec une approche �cologique. Aujourd�hui elle n�est pas habit�e et a besoin d�une certaine maintenance pour retrouver sa perfection. Chauffage au sol par chaudi�re � b�ches pour l�ensemble de l�habitation � l�exception de 3 chambres. Panneaux solaires, r�cup�rateur d�eau de pluie de 5000l, chemin�e insert.

Commentaires
Une propri�t� exceptionnelle o� vous ne pourrez pas vous arr�ter d'admirer la vue, ce calme et la nature. Coup de foudre assur�!

'DPE vierge consommations non exploitables'

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