PRIX: EUR €795.000
Agent Immobilier: AB Real Estate
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Cette propri�t�, une ancienne ferme du d�but de 20�me si�cle, a �t� enti�rement r�nov�e avec go�t, il y a 15 ans. Deux roulottes sont dans le parc. La propri�t� convient tr�s bien pour faire chambres d'h�tes et louer les roulottes. Tr�s bien situ�e, � proximit� d'une ville avec toutes les commodit�s, dans la r�gion de Castelnaudary, Occitanie, Sud de la France, � mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne et leurs a�roports internationaux.
Description du b�timent
Surface habitable, 531m� sur deux �tages.
Partie pour les invit�s ou chambres d'h�tes: 329m� habitables avec 5 chambres.
Rez-de-chauss�e, 170m�: hall d'entr�e magnifique 51m� avec grande chemin�e, cuisine �quip�e 13m�, salon-salle � manger 56 m�, WC ind�pendant, chambre1 46m� avec salle de bains. Le salon et le hall d'entr�e s'ouvrent sur une terrasse plein Sud.
Un large escalier m�ne au premier �tage, 159m�: pallier-s�jour 39m�, 3 chambres avec leurs salles de bains, 30, 20 et 28m� et un appartement avec chambre, salon-chambre et salle de bains 42m�.
Partie privative, 202m� habitables.
Rez-de-chauss�e, 133m�: salon spacieux 58m�, cuisine professionnelle �quip�e 35m� avec coin repas, buanderies, salon-bureau, 17m�. La cuisine s'ouvre sur la terrasse.
1er �tage, 69m�: 3 chambres 15, 13 et 19m�, salle de bain familiale 10 m�.
Piscine, 11m x 4m, joli pool house avec BBQ.
D�pendances
Garage ind�pendant, 20m�, parking couvert pour 4 voitures, attenant � la maison, 2 roulottes, bien situ�es et cach�es dans le parc, � rafraichir
Terrain
Joli jardin de 10 000m�, bien cl�tur� par des arbres et facile � entretenir. Le jardin est entour� par des terres agricoles.
Condition g�n�rale
La maison est en parfait �tat, pr�te � emm�nager. Eau de ville. Deux fosses septiques. Climatisation r�versible. Chemin�e.
Commentaire
Spacieuse propri�t� familiale, bien r�nov�e avec go�t. Tr�s int�ressant comme entreprise avec des chambres d'h�tes et roulottes-gites. A proximit� de toutes commodit�s, Toulouse et son a�roport international. Pas loin des Pyr�n�es, la M�diterran�e et l'Espagne.
