PRIX: EUR €766.000
Agent Immobilier: AB Real Estate
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Superbe demeure datant de d�but 1900, le tout enti�rement r�nov� durant une trentaine d'ann�es. Elle offre de belles prestations. Les propri�taires ont su pr�server le cachet et le charme de cette propri�t�. Les combles am�nageables offrent une superbe opportunit� d'agrandissement. Son jardin romantique et sa terrasse dominant le village avec ses vues exceptionnelles sur les montagnes et la mer. Elle offre un charme particulier et se situe dans la r�gion du Vallespir,
Descriptif du b�timent
Cette propri�t� offre 378m� sh sur 3 niveaux
Rez-de-chauss�e : Acc�s entr�e principale c�t� rue ouvrant sur un vaste hall entr�e distribuant C�t� gauche, cuisine �quip�e et chemin�e avec grand coin repas + office. Face hall entr�e, une salle � manger avec chemin�e et en enfilade, un autre salon avec chemin�e. Une partie ouvrant sur une loggia vitr�e (coulissante) de 15 m� environ c�t� sud. Ces pi�ces ouvrent sur la terrasse agr�ment�e d'une � gloriette � dominant le village et la vue montagnes.
C�t� droit hall entr�e : une pi�ce buanderie/dressing, suivie d'une salle d'eau et WC invit�s. Cette partie donne acc�s � une chambre de 31 m� environ ouvrant sur la terrasse.
Au rez-de-chauss�e, un coin office dans lequel un escalier donne acc�s au niveau sup�rieur. Il nous conduit � un vaste palier puis � un couloir qui dessert 8 chambres lumineuses et spacieuses (de 13m� � 23m�). Quant aux sanitaires, salle de bains avec baignoire, 2 salles d'eau avec douche dont une avec WC, WC ind�pendant avec lave mains.
Des combles am�nageables et �clair�s par quelques lucarnes, accessibles depuis le premier niveau pour une surface d'environ 190 m� par le biais d'une trappe et �chelle.
Double garage (ancienne bergerie) ainsi que des caves vo�t�es.
Piscine chauff�e 10m x 5m � d�bordement, carrel�e en dur, offre �galement une petite d�pendance o� il est possible d'installer une douche ainsi qu'un toilette type � Sanibroyer �. A l'�cart de la propri�t�, elle est s�curis�e. Le bassin � d�bordement offre un espace jeu pour les enfants.
Terrain
Sur un terrain de 2503m�, le jardin est bien entretenu et arbor�, un potager y a �t� cr��. Une source partag�e alimente le jardin et la piscine.
Conditions g�n�rales
Cette propri�t� est dans un �tat irr�prochable. Tout � l'�gout, chauffage �lectrique et gaz (citerne dans jardin) + chemin�es dans une majeure partie des pi�ces de vie. Huisseries bois. Volets bois � � la fran�aise �. Sols carrel�s de couleur claire et � anciens carrelages catalans � dans certaines pi�ces. Planchers en ch�ne d'origine sur certaines parties de la propri�t�.
Commentaires
Id�ale comme maison familiale ou secondaire, alliant tout le confort moderne avec le charme et l�authenticit� d�autrefois. A visiter sans attendre !
'DPE vierge consommations non exploitables'
