PRIX: EUR €1.470.000
Agent Immobilier: AB Real Estate
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Cette superbe propri�t� du 18�me si�cle est situ�e dans la r�gion de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxi�me maison, les deux superbement r�nov�s, cr�ant un g�te et un restaurant chaleureux et bien con�u pour l'activit� toute l'ann�e avec, en plus, de grandes terrasses ferm�es pouvant accueillir de plus grands �v�nements, bals, s�minaires, mariages et grillades.
Description des b�timents
Maison principale et restaurant
RdC: Salle � manger avec chemin�e pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entr� barbecue, cuisine, toilette handicap� 22m2, salle restauration 60m2 avec chemin�e.
Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2.
1er Etage : 4 chambres, 3 salles d'eau, WC, 95m2.
Gite
RdC: Salle � manger/salon/bar 63m2 avec chemin�e, cuisine 27m2, salle de bain 6m2,
1er Etage: chambre 1 12m2, chambre 2 19m2, chambre 3 23m2, chambre 4 32m2, chambre 5 13m2, salle d'eau 1 2m2, salle d'eau 2 3m2, 3 WC en tout.
Piscine 12m x 5m, en dur carrel�e, large terrasse tout autour, s�curis�e.
Spa 6 personnes.
Terrain
D'une superficie de 50 602 m� d'un seul tenant, parc avec de tr�s beaux arbres �tablis, rivi�re, grand �tang, jardin m�diterran�en autour des b�timents, parterres de fleurs, pelouses, arbres fruitiers, piscine et spa cl�tur�e, aire de jeux pour enfants, parking, plusieurs terraces et une vue impr�nable. Situation tr�s calme.
�tat g�n�ral
La propri�t� est tr�s bien entretenue, la r�novation est bien faite, en excellent �tat et pr�te � emm�nager. Principalement du double vitrage. Le chauffage est au fuel et au bois, avec d'immenses chemin�es pour ajouter � l'ambiance.
Commentaires
Cette grande propri�t� commerciale, bien �tablie, offre des acc�s facile. Le parc est tr�s calme avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les b�timents sont am�nag�s pour les grands groupes, mariages, s�minaires et autres �v�nements. L'ambiance est tr�s chaleureuse et conviviale, avec des repas d'�t� � l'ext�rieur ou toute l'ann�e dans le restaurant confortable. Id�alement situ� avec son acc�s rapide aux diff�rents a�roports de la r�gion, aux voies ferr�es et autoroutes, non loin d'une grande ville. Un projet tr�s rare qui vous attend pour �crire le prochain chapitre de son histoire - � visitez sans tarder !
