Texte supplémentaire:

Description des b�timents

Ch�teau
Le ch�teau offre environ 286m� d�espace habitable sur 3 niveaux:
Rez-de-chauss�e:
Apr�s quelques marches par la tour Sud, la porte d'entr�e principale m�ne � :
- Un impressionnant salon de 68m�, tous les �l�ments d'origine ont �t� conserv�s avec un beau plafond � 4,70m, les fen�tres d'origine font 3,20m de haut ; une porte donne sur une terrasse orient�e � l'est en partie couverte par la tour est
- De ce salon nous entrons dans une grande pi�ce ouverte avec une salle � manger et un salon et une cuisine ouverte enti�rement �quip�e 70m�, plafond � 3,6m, beau sol en marbre et colonnes
- Tout droit se trouve le bel escalier d'origine

faisant partie du Ch�teau mais divis� en 6�me appartement au Rez-de-chauss�e 95m2:
- entr�e ind�pendante par la terrasse expos�e Est
- salon/salle � manger 48m� avec chemin�e
- ouverte sur une cuisine enti�rement �quip�e de 15m�
- une chambre ensuite avec une grande salle de bain avec baignoire-jacuzzi, douche et double vasque 13m�
- WC s�par�s

1er �tage:
Palier 11m� avec parquet en bois d�origine menant � :
- Une suite de 35m� avec plafond haut � la fran�aise compos�e d�un salon, d�une chambre et d�une salle de bains avec baignoire, douche, 2 lavabos et WC
- Une suite de 30m� avec plafond identique compos�e d�un salon, d�une chambre et d�une salle de bains avec lavabo et WC
- 6 marches conduisant � un autre joli palier de 16m�
- Dans la tour se trouve une chambre 31m� avec 3 balcons surplombant le jardin � la fran�aise et une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC situ�e dans la tour
- Une autre chambre 28m� avec sa salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC toujours situ�e dans la tour.

2�me �tage:
- Palier 2m�
- Chambre 34m� avec salle de bains privative dans la tour avec Jacuzzi, lavabo, WC
- Chambre 25m� avec salle de bains privative dans la tour, baignoire, lavabo et WC

Piscine 10m x 5m, avec en plus un jacuzzi
Grande terrasse en travertin avec un kiosk

Orangerie
Tr�s belle serre de 36m� en bon �tat, accol�e � une tour de 12m�, le tout � restaurer.

Les b�timents suivants avec leurs appartements forment ensemble une cour ind�pendante

Maison de gardien 155m� sur 2 niveaux
Cette maison enti�rement ind�pendante est divis�e en 2 appartements de 2 et 3 chambres, chacun b�n�ficiant d�un petit espace ext�rieur avec plantes et terrasse.

3 appartements mitoyens identiques de 104m�
Rez-de-chauss�e : cuisine am�ricaine et salon/salle � manger, chambre/bureau
1er �tage : 3 chambres, salle d�eau avec douche

Salle de r�ception
Rez-de-chauss�e avec plafond de 3,50m avec
- grande salle de 280m� avec estrade de 45m� chauff�e par 4 chauffages � air puls� professionnels et enti�rement �quip�e de :
- sanitaires 27m� comprenant 7 WC et 4 lavabos
- bar
- petite cuisine avec arri�re cuisine
- pi�ce pour traiteur
- spa 90m� a finir
- pi�ce 50m�
1er �tage : espace vide avec belle hauteur sous plafond, de 280m�

Autres annexes
Grange � 2 �tages de 280m� chacun, vide et inutilis�e � pr�sent
Grange 125m� sans �tage, utilis� comme �curie et garage

Terrain
Le terrain plat de 4.6ha comprenant une belle all�e d'entr�e bord�e d�oliviers, le parc ainsi que 2 grands prairie. Les b�timents, jardin et piscine sont � l�abri des regards derri�re un mur priv�. Une belle fontaine embellie l'entr�e du Ch�teau. Il y a de l'eau de ville et aussi de l'eau agricole pour arroser; donc des cultures sont possible � faire.

Condition g�n�rale
Le ch�teau a b�n�fici� r�cemment d�une r�novation de qualit� et peut �tre habit� imm�diatement. Selon vos go�ts et vos besoins, de petits travaux de peinture et autres sont envisageables. Les installations d��lectricit� et de plomberie sont r�centes. Le toiture ont �t� refaites les derni�res 10 ann�s; les �l�ments d�origine sont en bon �tat. Le Ch�teau est �quip�e d�une climatisation r�versible dans toutes les pi�ces.
Les appartements sont lou�s � un prix moyen pour la r�gion pouvant �tre facilement augment� ; chaque appartement b�n�ficie de son propre compteur. Le chauffage est assur� par les convecteurs �lectriques.
La salle de r�ception est impressionnante par sa taille et des prestations offertes. Les autres d�pendances sont aussi en pierre avec des toitures refaites, sauf l'orangerie avec le pigeonnier.

Commentaires
Un ch�teau tr�s attrayant, d�un grand confort et dont le revenu commercial peut �tre d�velopp� d'une mani�re significative ; situ� pr�s d�une charmante ville charg�e d�histoire.