PRIX: EUR €1.885.000
Agent Immobilier: AB Real Estate
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Ce ch�teau tr�s charmant et attrayant est situ� dans la grande r�gion de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bien cach� par un joli parc entourant le Ch�teau, il a �t� construit par un riche n�gociant en vins. Toutes les caract�ristiques d'origine ont �t� pr�serv�es avec le plus grand soin, telles que les hauts plafonds, les chemin�es, les sols d'origine, les vitraux et un bel escalier incurv� en marbre.
Description du Ch�teau
Il offre 455m2 surface habitable sur 3 niveaux.
Rez-de-chauss�e : palier, grand hall d'entr�e avec bel escalier incurv� en marbre, petit salon avec fen�tre en vitraux, salle � manger avec chemin�e en marbre, salon avec chemin�e en marbre rare, belle terrasse accessible depuis le salon et la salle � manger, grande cuisine, WC, quelques marches plus haut une chambre avec douche.
1er �tage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et WC, 2 autres chambres se partagent une grande salle de bain, une des chambres a acc�s � une grande terrasse
2�me �tage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et WC
Sous-sol : ancienne cuisine du Ch�teau, garage, chaufferie, d'autres pi�ces de rangement
Piscine 12m x 6m avec sa grande terrasse en travertin
Terrain
L'ensemble de la propri�t� offre 1,2ha avec un bel parc dont un terrain d'environ 4000m2. Ce terrain pourrait �tre id�al pour un cheval, un tennis ou un verger. Lors d'une promenade reposante, nous d�couvrons parmi diverses esp�ces de ch�nes verts, des c�dres, des arbousiers et de nombreux buissons et fleurs m�diterran�ens tels que les lauriers, les gen�ts, la lavande, le jasmin et bien d'autres herbes et fleurs.
Etat g�n�ral
Le Ch�teau a �t� r�nov� et modernis� au fur et � mesure. Les fen�tres sont en PVC double vitrage. Les chambres offrent le confort de volets �lectriques, l'espace jour est dot� de volets traditionnels en bois. Il y a un chauffage central au fuel. Il y aura la modernisation des salles de douche � pr�voir. Eau de ville ; fosse septique � refaire. Puits ma�onn� en pierre.
Commentaire
Une v�ritable R�sidence de Prestige imposante et authentique, pleine de charme dans un environnement bucolique. Calme et en m�me temps tout est facilement accessible. Un petit paradis sur terre !
