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Description des b�timents

La Maison de Ma�tre offre une surface habitable de 384m�.
Rez-de-chauss�e : Grande entr�e 34m� ; par des grandes arches on arrive dans le s�jour / salle � manger 63m� avec une grande chemin�e ouverte, mur ext�rieur en pierres apparente ; cuisine �quip�e 21m�, biblioth�que 16m� ou chambre, entr�e c�t� piscine 8m2, WC avec rangement 9m2, arri�re cuisine 6m�, buanderie 5m�.
1er �tage : grand palier 34m� ; chambre principale de 27m� avec chemin�e, grande salle de bains 13m2 avec baignoire, douche, grand lavabo pour 2, WC et bidet, un grand dressing de 16m� accessible par le palier et la chambre principale ; en face chambre 21m� avec chemine et avec salle d'eau et WC de 5m� ; chambre de 22m� avec chemin�e et salle d'eau avec WC 8m�, chambre 21m2 avec acc�s � la salle d'eau par une autre porte.
2�me �tage : d�gagement, bureau 30m2 ou chambre, divers greniers mansard�s 120m2

Belle piscine chauff�e 12m x 4m avec volet roulant, grande terrasse
Superbe cuisine d'�t� � l'ancienne
Nombreuses terrasses tout autour de la Maison de Ma�tre

B�timents annexes

Aile Est avec 2�me maison
Ecurie avec ancien mangeoire, escalier pour acc�der � l'�tage o� on trouve une grande pi�ce pr�te � utiliser comme salle de yoga ou autre, terrasse 15m2.

2�me Maison 158m2
Entr�e par une cour ind�pendante de 130m2 qui donne acc�s � l�ext�rieur
RDC : entr�e avec escalier 5m2, salon 30m2, pi�ce avec buanderie 45m2
1er Etage : s�jour/salle � manger avec cuisine ouverte 43m2, chambre principale 17m2 avec salle d'eau et WC 11m2, 2 chambres de 12m2 et 16m2 partageant une salle de bains 6m2, WC s�par�
2�me �tage : mezzanine avec chambre mansard�e avec velux 17m2 qui a une surface utile de 36m2, vue sur salon et cuisine et la belle charpente
Garage 37m2 avec acc�s par la cour

Aile Ouest Ancienne cave viticole, environ 200m2 per niveau
RDC : avec des cuves en d�coration, la partie libre est utilis�e comme une immense garage, local technique pour la piscine.
Etage : on trouve une pi�ce de fitness ouverte, le reste �tant un espace vide constituant un potentiel de d�veloppement pour cr�er des appartements compl�mentaires.

Terrain
Le terrain de 3663m est totalement enclos de murs et de haies. Il est joliment paysag� et arbor� et permet de profiter de l'intimit�. L'arrosage automatique est aliment� par un r�seau d'eau agricole et donc peu cher. Le tennis est en parfait �tat. En face il y a en plus 1ha de terrain agricole faisant partie de la vente.

Etat g�n�ral
L'ensemble des b�timents est en excellent �tat, les toits sont r�cents. Dans la maison principale, il y a chauffage central au gaz, sols en carrelage et menuiseries PVC double vitrage avec volet �lectrique. Les panneaux solaires sur le toit de l'ancienne cave � vin produisant l'eau chaude pour la piscine et la Maison de Maitre. Dans l�autre maison le chauffage est r�alis� par des radiateurs inerties.

Commentaires
Cette Demeure magique, propose un �quilibre parfait entre �l�gance, confort, espaces et qualit� de vie. C'est une propri�t� id�ale pour une maison familiale de luxe ou pour diff�rents mod�les d'activit�, avec des chambres d'h�tes, des g�tes et la possibilit� de cr�er d'autres logements sous r�serve de l'obtention d'un permis de construire. Acc�s facile � tout � peu de distance !