PRIX: EUR €850.000
Agent Immobilier: Alpine Property SARL
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Le chalet Noël est un super chalet bénéficiant d'un emplacement particulièrement joli, dans le village de St Jean d'Aulps. Le chalet est de style moderne construction (2000) et a été très bien entretenu. Le cadre ne pourrait pas être plus charmant, avec des vues panoramiques tout autour et pas un bruit pour vous déranger autre que le tintement lointain des cloches des vaches qui paissent dans les pâturages voisins. Le chalet lui-même est aménagé sur 3 étages.
Le rez-de-chaussée possède un hall d'entrée avec de nombreux rangement intégrés, 2 chambres doubles généreuse avec chacune des rangements intégrés, une salle de bain avec sauna (parfait pour se détendre après une dure journée de ski !), un WC séparé, une buanderie et un garage avec débarras/cave à vin.
A l'étage, tout le niveau est à aire ouverte. Cela donne une grande sensation de lumière et d'espace, et tire vraiment le meilleur parti de la vue fabuleuse. Il y a une cheminée, à foyer ouvert pour rester au chaud les nuits d'hiver et deux grandes terrasses ensoleillées pour les soirées d'été ou des repas en extérieur. La cuisine est bien équipée et il y a de la place pour une grande table à manger, quelques canapés autour de la cheminée et un coin lecture séparé.
Au dernier étage, il y a encore deux très grandes chambres doubles, chacune avec rangement intégré. Dans la salle de bain, la baignoire îlot située sous le velux vous permettra de contempler la nuit étoilée tout en vous prélassant après les efforts de la journée . Il y a aussi une très grande mezzanine actuellement utilisée comme boudoir/bureau, qui pourrait également servir de cinquième chambre, avec salle de bain attenante si vous souhaitez ajouter un élément de luxe.
Le chalet se trouve sur un terrain essentiellement plat de 900m2. Il y a un grand parking pour plusieurs véhicules, avec de la place pour une bonne partie de pétanque. Une pelouse plane et nécessitant peu d'entretien est là pour que vous puissiez en profiter en été sans avoir à dépenser trop de temps avec le jardinage.
Bien qu'en pleine nature, le Chalet Noël est à seulement 5 minutes à pied du centre de St Jean d'Aulps et de toutes ses commodités: boulangerie, supermarché, bureau de poste, bars et restaurants pour n'en citer que quelques-uns. Le ski le plus proche est au Roc d'Enfer à 2,5 km avec la possibilité de prendre le ski bus gratuit. Alternativement, Morzine est à moins de 10 minutes en voiture, donnant un accès complet à tous les secteurs du domaine skiable des Portes du Soleil.
