PRIX: EUR €640.000
Agent Immobilier: Alpine Property SARL
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Nichée paisiblement au bout d'un cul-de-sac tranquille, à un peu plus de 1 km du pittoresque village alpin de Morillon, cette captivante ferme datant de 1757 attend sa renaissance. Une offre exceptionnelle dans le paysage immobilier actuel, la taille imposante de cette propriété est une trouvaille rare. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en deux résidences distinctes, englobe une impressionnante surface de 304 m².
Cependant, c'est en entrant dans la grange au premier étage que la véritable splendeur de cette propriété prend vie. Avec une surface au sol d'environ 400 m², l'incroyable structure en bois de la grange reste en condition impeccable, témoignant de l'entretien méticuleux du toit au fil des ans. La grange offre un espace vertical généreux pour un éventuel deuxième étage et une mezzanine. Profitez de vues époustouflantes sur les montagnes environnantes, tant au nord qu'au sud.
Adjacent à la ferme, une charmante grange de deux étages d'environ 40 m² au rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire. Cette grange plus petite, si restaurée, pourrait facilement servir de parking couvert tout en offrant des possibilités pour un appartement indépendant ou un espace de bureau polyvalent à l'étage supérieur.
Située sur environ 3000 m² de terrain agricole, la propriété bénéficie d'un emplacement idyllique dans un cul-de-sac paisible, enveloppé de terres agricoles verdoyantes et de prairies. L'accès à la ferme est accordé par le biais d'une route communale, soigneusement dégagée de la neige par les services publics pendant l'hiver. La piste de descente de Morillon se trouve à seulement 200 mètres de la ferme, offrant une rare opportunité de « ski-in ski-out » pour la saison hivernale.
Toutes les commodités essentielles, y compris l'électricité, l'eau et egouts, sont commodément raccordées. Compte tenu de l'ampleur substantielle de la ferme, les projets de rénovation future promettent de belles perspectives. Un projet soigneusement conçu pourrait potentiellement diviser la ferme en deux unités distinctes et spacieuses, nord et sud, chacune offrant environ 560 m² d'espace de vie. Ce plan imaginatif ouvre la porte à deux familles en quête d'une évasion alpine impressionnante, à un investisseur visionnaire souhaitant exploiter des perspectives locatives lucratives, ou à ceux désirant une retraite de ferme substantielle dans un lieu montagneux serein, avec un accès aisé aux domaines skiables hivernaux et aux sentiers de randonnée et de vélo en été.
