Provence Alpes Cotes D'Azur

Investissement immobilier en résidence de tourisme ou affaires avec loyer annuel de 3 664.68 HT

PRIX: EUR €61.000

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Agent Immobilier: Sextant France
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Investissement immobilier en résidence de tourisme ou affaires avec loyer annuel de 3 664.68 HT et rentabilité de 6.01 % à Vitrolles. Cette résidence est idéalement située à 1 km de l'aéroport de Marseille-Provence, à 6 km de Vitrolles et à 24 km de Marseille. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking privé, une connexion Wi-FI gratuite ou encore la climatisation.

Caractéristiques:
Appartement
Maison
Investissement immobilier en résidence de tourisme ou affaires avec loyer annuel de 3 664.68 HT
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Texte supplémentaire:

Nous vous proposons à la vente un appartement de type Studio situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de douche avec WC. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - - réf. 10940 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 107,18 . Honoraires charge vendeur

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Consommation conventionnelle :
kWhEP/m2.an

Logement économie

168

Logement énergivore

Estimation des émissons : kg
éqCO2/m2.an

Faible émisson de GES

7

Forte émission de GES