Provence Alpes Cotes D'Azur

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 428 HT

PRIX: EUR €79.000

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Agent Immobilier: Sextant France
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Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 428 HT et rentabilité de 4.76% à Marseille. La résidence services pour étudiants Le Major propose 114 logements à 500 mètres du pôle universitaire Saint-Jérôme, à proximité de la Faculté de sciences, de Polytech St Jérome, de l'UFR Sciences de la Matière, de l'IUT et de l'IRTS. Elle se distingue par une ligne architecturale sobre et contemporaine. Un design original que l'on retrouve à l'intérieur des appartements.

Investissement immobilier en résidence étudiante avec loyer annuel de 3 428 HT
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Texte supplémentaire:

Location possible à partir d'une semaine. Nous vous proposons à la vente un studio situé au rez de chaussée comprenant: une entrée, une kitchenette/séjour avec placard et une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Thomas Ringwald agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - - réf. 11348 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 . Honoraires charge vendeur.dpe en cours

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Consommation conventionnelle :
kWhEP/m2.an

Logement économie

126

Logement énergivore

Estimation des émissons : kg
éqCO2/m2.an

Faible émisson de GES

17

Forte émission de GES