Provence Alpes Cotes D'Azur

Investissement immobilier avec loyer annuel HT de 3410.99

PRIX: EUR €77.000

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Agent Immobilier: Sextant France
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Investissement immobilier en résidence d'affaires avec un loyer annuel HT de 3 410.99 et une rentabilité de 4.43% à Vitrolles. La résidence "Marseille Aéroport Vitrolles" se trouve à quelques minutes de l'aéroport de Marseille Provence, à proximité du site international d'Airbus Hélicoptères et des zones d'affaires de Vitrolles. La résidence est le lieu idéal pour des séjours d'affaires et de loisirs.

Caractéristiques:
Habitable
Résidence de Tourisme
Appartement
Prix réduit
Investissement immobilier avec loyer annuel HT de 3410.99
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Texte supplémentaire:

À moins de 10 minutes, rejoignez le centre de Vitrolles et découvrez son vieux village et la villa gallo-romaine du Griffon. Mettez le cap sur Marseille, sillonnez sa célèbre Canebière et dégustez une bouillabaisse sur le Vieux-Port. Quand le soleil est de sortie, embarquez pour une visite des calanques, relaxez-vous sur une plage de Méditerranée ou foulez les sentiers de la montagne Sainte-Victoire. La résidence se compose de 94 suites-appartements, studio et 2 pièces, entièrement équipés alliant confort et modernité. Cet appartement de 20m² est sis au 2ème étage de la résidence, comprenant : une entrée (2m2), un séjour (14,70m2) avec kitchenette et placard et une salle de bains avec WC. L'appartement est vendu meublé. Loyer perçu en 2015 HT : 3.664,68 . Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 146,40 . Honoraires charge vendeur Sextant France - Patrick Lalandre - - réf. 4353

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