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Exclusivité Sextant : Magnifique Propriété au Cœur de la Provence (750m² sur 1.8ha) Découvrez ce domaine privé d'exception, niché au cœur de la Provence, dans la charmante commune de Grans. À seulement quelques pas, le charme envoûtant d'un village provençal traditionnel vous accueille, avec un authentique moulin à huile d'olive et un moulin à farine, témoins d'un riche héritage culturel. Idéalement situé entre Arles et Aix-en-Provence, aux portes du Parc National des Alpilles, ce havre de paix se trouve à seulement 25km de l'aéroport de Marseille. Une majestueuse allée bordée d'arbres guide votre chemin vers une somptueuse demeure provençale, offrant plus de 750m² habitables au sein d'un parc verdoyant de près de 2 hectares, abritant une variété d'essences d'arbres et d'arbustes. La bastide principale séduit par ses vastes volumes et son authenticité préservée. Un vestibule accueillant ouvre sur un double salon avec salle de billard et bureau d'un côté, et sur un vaste séjour avec une magnifique cheminée en pierre, ouvert sur une cuisine conviviale et ses annexes de l'autre. Un superbe escalier vous conduit à l'étage où vous attendent une grande suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative, ainsi que trois autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un dernier étage abrite une charmante chambre mansardée. L'aile ouest abrite également trois studios indépendants et entièrement équipés, tandis qu'une maison individuelle, située juste en amont de la bastide principale, offre une totale indépendance avec sa propre terrasse et entrée séparée. Les autres édifices s'organisent autour d'une cour pavée, baignée de soleil du sud-ouest, reliant harmonieusement les divers bâtiments et agrémentée d'une ravissante fontaine, ajoutant une touche d'élégance à cet espace extérieur. Au sud, la bastide s'ouvre sur un vaste patio couvert et abrité, doté d'une belle cuisine d'été. Ce patio, ouvert sur la cour à l'ouest et sur la magnifique piscine de 12x6m bordée d'un ruisseau à l'est, offre un cadre idéal pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Pour une détente totale, un espace sauna avec sa propre terrasse est également à votre disposition, vous invitant à vous ressourcer dans un cadre luxueux et apaisant. L'ancien pigeonnier, adjacent au patio, offre une charmante maisonnette avec pergola bioclimatique. Pour les amateurs de pétanque, un terrain dédié est à votre disposition, tandis qu'un grand poulailler, un potager et des serres raviront les adeptes de produits frais et de jardinage. Cette propriété provençale, avec son jardin luxuriant, incarne à la perfection l'art de vivre à la française, invitant à la détente et à la sérénité. Carmen De Waal Sextant France International agent basé à ISTRES - tel +33609514921 Plus d'informations sur https://carmen-dewaal.sextantfrance.fr ou réf. 21307 Honoraires TTC charge vendeur