Texte supplémentaire:

VILLA BASQUE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET PISCINE Très belle villa basque de 234 m² qui offre beaucoup de luminosité et des prestations de grande qualité (parquet en chêne massif, escalier d'art acier/bois,…) sur une parcelle de 511m² avec jardin paysagé (très confidentiel) : terrasse, pergola bioclimatique, piscine au sel chauffée, jacuzzi… Un luxe non ostentatoire pour cette villa familiale « clé en main » de 5 chambres, entièrement rénovée par un architecte local, pour laquelle tout a été pensé et optimisé. Idéalement située, dans une impasse, quartier résidentiel de Bibi Beaurivage, à proximité immédiate (500 m) de la côte des Basques (plages) et de la rue d'Espagne (350 m) où vous trouverez commerces, restaurants… et à moins d'1 km à pied de l'hyper centre de Biarritz. EN DEMI SOUS-SOL : - Un grand garage carrelé de 64 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voiture (2 portes sectionnelles électriques) - Une buanderie aménagée et équipée : rangements, lave-linge et sèche-linge (Miele) - Un cellier aménagée et équipée : rangements, congélateur et réfrigérateur (Liebherr) - Local technique avec une douche « retour de plage » AU RDC : - Une grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) de 53 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) : four, micro-onde, réfrigérateur, plaques à induction et hotte, cave à vin, machine à café… Du salon : 2 baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse avec pergola aluminium bioclimatique sous laquelle il est très appréciable de diner les soirs d'été en toute confidentialité. - Un wc indépendant avec lave-main - Une belle chambre parentale avec balcon et sa salle de bain (baignoire balnéo), douche et wc. A L'ETAGE : Un palier dessert 4 autres chambres, avec chacune sa salle d'eau (et wc indépendant), chacune avec placards / penderies (sur-mesure) et 3 d'entre-elles ont un balcon d'où on voit l'océan et les montagnes. LES EXTERIEURS : - Très beau jardin entièrement clos, paysagé et arboré de +/- 360 m² avec terrasse en pierre - Piscine au sel 7x3m, avec plage, chauffée et volet roulant électrique, bordée d'une terrasse en bois exotique Cumaru (avec douche) - SPA / Jacuzzi 5 places LES PETITS DETAILS QUI FONT LA DIFFERENCE : - Huisseries aluminium Technal en double vitrage - Climatisation réversible et double flux - 2 ballons thermodynamiques de 270 L (un par étage) - Villa entièrement sécurisée : caméras extérieures, radars intérieurs, alarme - Domotique sur les installations électriques, chauffage et sécurité (contrôle à distance) - 100% LED et luminaires haut de gamme - Eclairages extérieurs de la marque Pradier - Poêle à bois design dans le séjour (Contura) - Portail coulissant électrique pour l'accès voiture au garage et portillon (avec contrôle d'accès) Rien à redire pour cette villa idéalement située et parfaitement conçue, alliant modernité et sobriété, offrant un grand confort et beaucoup de fonctionnalité. Possibilité d'acheter la villa meublée (en sus). VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - (7/7 j - 9h/20h) - Plus d'informations sur réf. 21402