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Vous recherchez un foyer idéalement situé à la fois pour y vivre ou pour investir ? Venez découvrir cet agréable appartement T2 situé au cœur de Scionzier, un logement qui offre le parfait équilibre entre confort de vie et potentiel d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de rangement astucieux offert par le placard mural, idéal pour organiser vos effets personnels. L'espace de vie lumineux vous invite à la détente avec un accès direct à un petit balcon. La chambre cosy offre un espace intime et confortable pour se reposer, tandis que la salle d'eau avec WC garantit votre confort au quotidien. Sans oublier, une place de stationnement privative. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible au bord du Foron, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. De plus, sa situation géographique stratégique à seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare Léman express facilite vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Avec Genève à seulement 30 minutes de route, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale vers une multitude d'opportunités professionnelles et culturelles. Que vous envisagiez d'emménager dans votre chez-vous ou de réaliser un investissement sûr et rentable, cet appartement est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 190. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 593,90 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Claudine Ciborski agent basé à THYEZ - 07 83 12 66 63 - Sextant France - Plus d'informations sur réf. 22378