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Bienvenue dans ce charmant Airial, datant de 1900, niché sur un terrain de 4 hectares, agrémenté d'un ruisseau offrant une atmosphère paisible et naturelle. Cette propriété comprend une demeure principale de 185m2 ainsi qu'une grange réhabilitée de 90m2, dotée d'une piscine, et bénéficie de la fibre optique. Elle est prête à accueillir votre nouveau projet de vie, sans nécessiter de travaux. La maison principale : Sur deux niveaux, la maison principale offre un espace de vie spacieux de 185m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse d'environ 55m2, comprenant une cuisine, une salle à manger, et un salon. Également au rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie/cellier et une salle d'eau. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale d'environ 40m2 avec sa salle de bain attenante et deux toilettes. La maison est équipée d'une climatisation et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois. Profitez également d'une terrasse couverte extérieure, idéale pour les repas en plein air et moments de détente, ainsi qu'une piscine maçonnée au sel de 10 4 m. La grange réhabilitée : La grange landaise à colombages, rénovée en 2021, offre une surface habitable de 90m2. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 44m2, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, donnant sur un couloir ouvert sur la pièce de vie. Un garage attenant d'environ 35m2 et trois pièces de stockage sont également disponibles. À l'extérieur, une terrasse dédiée au salon d'été complète cet espace. La propriété est divisible, offrant la possibilité d'acquérir individuellement la maison de maître ou la grange réhabilitée. Contactez-nous pour plus d'informations. Localisation et commodités : La propriété bénéficie d'une proximité avec des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, une boulangerie, des commerces, une supérette et un bureau de poste. L'autoroute A63 est accessible à seulement 8 km. Le lac de Parentis en Born est à 45 minutes, le bassin d'Arcachon à 40 minutes, l'aéroport de Bordeaux à 1 heure et la gare SNCF de Labouheyre à 20 minutes. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi pour organiser une visite Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur réf. 21854