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Découvrez cette authentique ferme Lomagnole, une véritable opportunité d'investissement exceptionnelle ! Avec ses 650 m² environ, elle est nichée sur un vaste terrain de 3.98 ha, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies. Caractéristiques principales : Logement de fonction T2 et cinq chambres d'hôtes avec salle d'eau, permettant de développer une activité de chambres d'hôtes prospère. Vaste séjour avec une cheminée impressionnante de 70 m², créant un espace chaleureux et accueillant. Chauffage par pompe à chaleur air-air et chauffe-eau thermodynamique pour un confort moderne et économe en énergie. Seconde maison des années 80 avec un séjour de 150 m², cuisine, WC, buanderie et réserve, offrant un potentiel d'aménagement pour une habitation supplémentaire. Terrain comprenant une hangar de 120 m² et un petit bois, ajoutant une dimension naturelle à la propriété. Proximité immédiate d'un village avec tous les services et commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. À seulement 65 km de Toulouse-Blagnac, pour des déplacements facilités. Atouts supplémentaires : Parfaitement aménagée pour une activité de chambres d'hôtes, avec un vaste parking pour les clients. Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur de détente. Bien que la propriété nécessite un rafraîchissement (années 90), son potentiel est incontestable. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette ferme en une résidence exceptionnelle ou une entreprise florissante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisissez cette opportunité unique ! Sextant France - Plus d'informations sur réf. 26048 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial