Lorraine

Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 054 HT et rentabilité de 5.45 % à Nancy

PRIX: EUR €56.000

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Agent Immobilier: Sextant France
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Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 3 054 HT et rentabilité de 5.45 % à Nancy. La résidence CAP Affaires, est idéalement située, à deux pas de la station de tramway qui mène à la gare de Nancy mais également tout proche du centre-ville et de tous les commerces. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un espace de bureau, un service de réception ou encore un accès Wi-fi gratuit.

Caractéristiques:
Appartement
Maison
Investissement immobilier avec loyer annuel de 3 054 HT et rentabilité de 5.45 % à Nancy
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Texte supplémentaire:

En vente, nous avons un appartement de type studio situé au 2ème étage et comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce à vivre faisant également office de chambre et une salle de bains avec WC, le tout pour une surface habitable de 19.90m². L'appartement est vendu meublé. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - / - réf. 8740 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109,86 . Honoraires charge vendeur

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