PRIX: EUR €267.289
Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Charmante bâtisse en pierres convertie en maison de village de caractère offrant une surface habitable de 113 m² avec 3 belles chambres, 2 salles de bain/eau, une grande et lumineuse pièce de vie pleine de caractère de 40 m², le tout avec un jardin d’environ 150 m², une grande terrasse de 30 m² avec sa jolie vigne grimpante et une piscine (facile d’entretien). Très cosy et charmant ! Coup de cœur assuré ! Vendue entièrement meublée!
Charmant village du Minervois avec tous commerces (bar, restaurants, poste, banque, boulangerie…) situé à 5 minutes de Bize-Minervois, 20 minutes de Minerve (classé comme étant l'un des plus beaux villages de France), 15 minutes du Lac Jouarres et 40 minutes des plages !
Charmante bâtisse en pierres convertie en maison de village de caractère offrant une surface habitable de 113 m² avec 3 belles chambres, 2 salles de bain/eau, une grande et lumineuse pièce de vie pleine de caractère de 40 m², le tout avec un jardin d’environ 150 m², une grande terrasse de 30 m² avec sa jolie vigne grimpante et une piscine (facile d’entretien). Très cosy et charmant ! Coup de cœur assuré ! Vendue entièrement meublée!
Rez = Entrée sur superbe pièce de vie lumineuse et charmante d’environ 40 m² offrant cuisine/salle à manger (îlot central, plaque électrique, four électrique, machine à laver, micro-ondes, meubles hauts et bas, double évier, réfrigérateur) avec de grandes portes fenêtres sur l’extérieur et un agréable coin salon très cosy avec magnifique mur en pierres apparentes et belle cheminée en pierres + salle d’eau de 6.85 m² (douche italienne, meuble vasque, WC).
1er = Hall de 9.13 m² + magnifique salle de bain avec pierres apparentes de 6.81 m² (douche, WC, baignoire d’époque, double vasques avec meuble) + 3 grandes chambres de 14.59 m², 14.64 m² et 20 m² (beau parquet en bois).
Extérieur = Agréable jardin d’environ 150 m² avec un espace couvert (salon de jardin) + barbecue en pierres + superbe terrasse de 30 m² ombragée en été grâce à sa vigne grimpante + piscine orientée plein sud d’environ 4x3m, avec liner et au chlore (2017).
Divers = Cheminée en pierres + poêle à granulés + double vitrage + volets en bois + beaucoup de caractère (murs en pierres apparentes, poutres, parquet en bois et carrelage d’époque…) + vendu entièrement meublé (beaux meubles et belle décoration) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1831 € et 2477 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture remaniée en 2022 + taxe foncière de 1820 €.
Prix = 267.289 € (Super charmant ! Dans une impasse au calme !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
