Languedoc Roussillon

Belle maison de 170 m² habitables et maison à rénover de 90 m²habitables, avec jardin !

PRIX: EUR €286.000

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Ensemble de 2 maisons comprenant une maison d’architecte d’environ 170 m² habitables avec 3 à 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 salles de bain/eau, buanderie, garage, terrasse et jardin d’environ 100 m², calme et proche du centre-ville ainsi qu’une maison de village à rénover de 90 m² habitables avec 3 chambres, salle d’eau, pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’un grenier aménageable, dans impasse calme !

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Bureau/Commerce
Habitable
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Belle maison de 170 m² habitables et maison à rénover de 90 m²habitables, avec jardin !
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Texte supplémentaire:


Ville tous commerces, située à seulement 5 minutes de l’A9, 10 minutes des plages, 15 minutes de Béziers !

Ensemble de 2 maisons comprenant une maison d’architecte d’environ 170 m² habitables avec 3 à 4 chambres, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 salles de bain/eau, buanderie, garage, terrasse et jardin d’environ 100 m², calme et proche du centre-ville ainsi qu’une maison de village à rénover de 90 m² habitables avec 3 chambres, salle d’eau, pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu’un grenier aménageable, dans impasse calme, possibilité de mettre une petite table devant la maison ! Prévoir travaux (électricité, plomberie, rénovation intérieure…) ! Idéal pour investisseur qui voudraient faire des locations saisonnières, la petite maison se trouvant juste derrière la maison principale !

Maison principale
Rez = Entrée de 4.10 m² + garage de 27.70 m² (portail électrique) + salon/salle à manger/cuisine équipée (lave-vaisselle intégré, plan de travail en granit, four électrique, micro-ondes, hotte, plaque à gaz/électrique, beaucoup de rangement, porte vitrée sur jardin) + salle d’eau de 5.92 m² (douche, meuble vasque, WC) + chaufferie/buanderie de 3.10 m².

1er = Salon (ou bureau/chambre) de 27 m² avec porte fenêtre sur terrasse + chambre parentale de 17.41 m² avec salle d’eau en suite de 5.58 m² (double meuble vasque, sèche-serviette, douche, WC) et porte fenêtre sur terrasse + salle de bain de 8 m² (WC, baignoire, meuble double vasques) + chambre de 24 m² + chambre de 20 m².

Extérieur = Jardin d’environ 100 m² + terrasse au 1er de 10 m².

Divers = Beau carrelage au sol au rez et parquet en bois au 1er + double vitrage + chauffage central au gaz de ville + grands espaces + taxe foncière annuelle de 1584 €.

Maison de village à rénover
Rez = Salon/salle à manger/cuisine équipée d’environ 35 m² + WC de 1.43 m² (lavabo).

1er = Hall de 2.05 m² + salle d’eau de 2 m² (WC, douche, lavabo) + chambre de 14.35 m² avec lavabo et carrelage d’origine + chambre de 14 m².

2ème = Hall de 1.85 m² + WC et lavabo + chambre de 14.16 m² + grenier aménageable de 14.18 m².

Divers = Prévoir travaux (électricité, plomberie, travaux de rénovation d’intérieur…) + toiture ok + chauffage électrique + simple vitrage + volets en bois + taxe foncière annuelle de 632€ + petit projet idéal pour maison de vacances + dans impasse calme, possibilité de mettre une petite table devant la maison.

Prix = 286.000 € (Idéal pour investisseurs pour locations saisonnières !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.

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