Languedoc Roussillon

Belle maison en pierres à moderniser avec dépendances et jardin.

PRIX: EUR €345.600

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Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Ancienne propriété de caractère à rénover/moderniser (début XXème) avec une maison de Maître comme habitation principale d'environ 200 m² habitables plus un grenier aménageable de 85 m², une remise en pierres attenante de 56 m² avec accès indépendant et une autre remise viticole de 150 m² avec accès indépendant et enfin avec environ 500 m² de jardin pouvant recevoir une piscine. Un site parfait pour une conversion en complexe chambres d'hôtes/gîtes! Superbe et rare!

Caractéristiques:
Quelques travaux nécessaires
Bureau/Commerce
Chambre d'Hôtes
Centre ville/village
Avec un ou plus de gîtes
Maison
Belle maison en pierres à moderniser avec dépendances et jardin.
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Texte supplémentaire:


Village tous commerces, restaurants, avec écoles maternelle et primaire à 20 minutes de Béziers et Pézenas, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.

Ancienne propriété de caractère à rénover/moderniser (début XXème) avec une maison de Maître comme habitation principale d'environ 200 m² habitables plus un grenier aménageable de 85 m², une remise en pierres attenante de 56 m² avec accès indépendant et une autre remise viticole de 150 m² avec accès indépendant et enfin avec environ 500 m² de jardin pouvant recevoir une piscine. Un site parfait pour une conversion en complexe chambres d'hôtes/gîtes! Superbe et rare!

Maison de Maître
Rez = Hall d'entrée de 14 m² + salon de 13.3 m² + cuisine non équipée de 15 m² avec accès à l'arrière + cellier + salle à manger de 22 m² + salon/chambre de 20 m² + salle d'eau de 4 m² (lavabo, douche et wc).

1er = Hall de 3 m² + chambre de 15 m² avec pièce attenant de 5 m² + chambre de 14 m² + couloir de 10.5 m² + salle de bain de 7 m² (baignoire, lavabo et bidet) + wc + hall de 4 m² + 2 chambres de 19 et 14 m² avec balcon.

2ème = Palier de 2 m² + chambre de 12 m² + grenier de 85 m² avec superbe charpente apparente et 6 fenêtres.

Cave viticole indépendante en pierres de 150 m² à l'avant de la propriété.

Remise en pierres attenante à la maison de 56 m² avec accès indépendant à l'arrière.

Extérieur = Jardin exposé sud de 450 m² et petit jardin de 55 m² sur le coté de la maison.

Divers = Chauffage central au fuel mais prévoir de changer la chaudière seulement + taxe foncière annuelle d'environ 1560 € + l'ensemble est à rénover (plomberie/électricité/décoration...) + toits en assez bon état (aucune fuite) + tuiles marseillaises plates sur la maison + tuiles canal sur les remises + simple vitrage + la plomberie et l'électricité passe entre le plafond du rez-de-chaussée et le sol du 1er donc l'ajout de salle de bain sera très facile.

Prix = 345.600 € (Superbe ensemble, bon potentiel!)

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