Texte supplémentaire:

Village tous commerces avec écoles maternelle et primaire, restaurants et café, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Charmante villa de plain pied (2006) de 102 m² habitables, un havre de confort et de sérénité hors lotissement, sur une parcelle de 669 m². Avec une ambiance cosy et chaleureuse, offrant un espace de vie harmonieux, 3 chambres et 2 salles de bain, sa piscine invitante et ses aménagements confortables, cette propriété est une invitation à la détente et au plaisir de vivre dans un village.

Intérieur = Salon/salle à manger de 34 m² avec porte-fenêtre sur jardin + cuisine équipée de 14 m² (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) + couloir de 7 m² + 2 chambres de 13 m² et 10.8 m² + salle de bain de 5.5 m² (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 16 m² en suite avec salle d’eau (douche italienne, vasque, wc) + buanderie/cellier de 14 m².

Extérieur = Piscine haricot (coque) avec pompe neuve + puits avec pompe neuve immergée + superbe jardin arboré avec oliviers et plantes méditerranéennes + belles parcelles de fleurs.

Divers = Chauffage électrique (neufs) et poêle à bois (neuf) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1092 € + au centre du village + volets aluminium + volet roulant électrique .

Prix = 335.980 € (Accueillant et confortable !)













Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr