PRIX: EUR €432.000
Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Ancienne dépendance en pierres du château (17ème) rénovée avec goût (2000 et 2018), offrant environ 340 m² habitables avec 4 belles grandes chambres en suite, le tout donnant sur belle cour de 150 m², orientée sud avec jacuzzi. Confortable à l'année avec chauffage central récent (2018, granulés). Du calme, du caractère et du confort en plein cœur du centre historique du village!
Village très animé avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.
Ancienne dépendance en pierres du château (17ème) rénovée avec goût (2000 et 2018), offrant environ 340 m² habitables avec 4 belles grandes chambres en suite, le tout donnant sur belle cour de 150 m², orientée sud avec jacuzzi. Confortable à l'année avec chauffage central récent (2018, granulés). Du calme, du caractère et du confort en plein cœur du centre historique du village!
Rez = Cuisine équipée de 32 m² (plaques, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle) + salle à manger de 22 m² + salon de 28 m² avec accès à une courette de 13.6 m² (donnant accès à une superbe pièce indépendante de 49 m² au dessus du salon).
1er = Chambre de 32 m² en suite avec salle de bains (baignoire, douche, 2 vasques, wc indépendant) + hall + salle d'eau de 7 m² (douche, lavabo, wc) + pièce/chambre de 22 m² avec accès à une chambre de 28 m² avec accès à une pièce rénovée de 49 m² (idéale pour galerie d'art, atelier, salle de gym, studio de musique etc...)
2ème = Chambre de 28 m² en suite avec salle d'eau de 10 m² (douche, vasque, wc, rangement) + hall + pièce/chambre de 16.5 m² avec accès à une salle d'eau de 7.5 m² (douche, lavabo, wc) et accès à une chambre de 23.3 m².
Extérieur = Cour de 150 m² entourée de murs en pierres pouvant accepter un petit bassin/piscine et avec 2 entrées différentes + Jacuzzi + belle cuisine d’été de 11 m² avec évier pierres + vigne, raisin de table (muscat) + cave de 41.5 m² avec buanderie.
Divers = Chauffage central à granulés (2018) et poêles à bois + taxe foncière de 2200 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + aucun travaux à prévoir + super charmant!
Prix = 432.000 € (De l'espace, du caractère et du confort !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
