Texte supplémentaire:

Agréable village du Minervois avec café, épicerie, petit restaurant, dépôt de pain, poste, camions ambulants et marché hebdomadaire, situé à 5 minutes d’Olonzac, 15 minutes de Bize Minervois et 45 minutes de Narbonne plage !

Agréable maison de caractère offrant une surface habitable de 95 m², elle comprend 2 à 3 chambres, 2 salles d’eau, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, le tout sur un terrain arboré de 705 m² avec piscine semi-enterrée, au calme !

Rez = Salle d’eau/buanderie (entièrement neuve, à l’extérieur de la maison) de 7.79 m² (douche, sèche serviette, meuble vasque, coin buanderie) + entrée sur pièce de vie de 25 m² avec poêle à granulés (beaux murs en pierres apparentes) + WC de 1.10 m² + salon/bureau (ou chambre supplémentaire) de 14.75 m² + cuisine séparée de 15.96 m² (meubles bas, évier, four électrique, hotte, plaque à gaz).

1er = Hall de 3 m² + chambre de 12.33 m² (porte fenêtre sur terrasse) + salle d’eau de 4.36 m² (baignoire, meuble vasque, WC, sèche serviette) + chambre de 10.30 m² (placard).

Extérieur = Terrain arboré de 705 m² comprenant une piscine de 6x4m (chlore) + terrasse de 15 m² + partie encore constructible à l’arrière du terrain + terrasse couverte à l’avant de la maison.

Divers = Au calme + poêle à granulés + carrelage au sol + double vitrage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + volets à l’étage + toiture en bon état + fibre + place de parking à l'intérieur ou devant + taxe foncière annuelle autour des 600 € + maison disponible 6 mois après signature d'un compromis de vente.

Prix = 299.160 € (Sympathique !)









Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr