Texte supplémentaire:

Village avec épicerie/tabac, restaurant, café, école, à 15 minutes de Béziers et 20 minutes des plages.

Ancienne propriété de marchand de vin composée d'une grande maison bourgeoise de 595 m² habitables (1919, 7 chambres et 3 salles de bain) et de son ramonétage de 82 m² (2 chambres et une salle de bain), le tout sur 595 m² de terrain ave annexes et piscine, orientée sud ! A voir absolument !

Maison principale
Rez = Hall d’entrée de 20 m² + salon de 18 m² + séjour/cuisine de 33 m² avec accès à une souillarde de 8.5 m² et atelier + WC avec lave-mains + bureau de 13.5 m².

1er = Hall de 6.5 m² + 4 chambres de 16.6 m², 18 m², 16.5 m² et 16 m² + salle de bain de 6.4 m² (baignoire, lavabo et wc).

2ème = Hall de 7.8 m² + 3 chambres de 16.5 m², 18 m² et 18 m² en suite avec salle de bain de 5.8 m² (baignoire Joséphine, lavabo et WC) + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo et WC).

Gîte
Rez = Entrée sur salon/séjour/cuisine de 30 m² + salon de 28 m².

1er = Hall de 5 m² + chambre de 18 m² + chambre de 19 m² avec mezzanine de couchage + salle d’eau de 10 m² (douche italienne, wc et lavabo).

Extérieur = Parcelle de 595 m² + piscine au sel sécurisée avec bâches de protection hiver/été + arrosage intégré + une place de parking a l'intérieur de la propriété + un abri en pierre de 25 avec ancien barbecue.

Divers = 2 pièces avec climatisation réversible + prévoir un système de chauffage plus important + simple vitrage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2158 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 2373 € + toit refait en 2009.

Prix = 519.000 € (Superbe et unique !)







Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr