Texte supplémentaire:

Hameau sans commerce, à 5 minutes de Pézenas, ville médiévale et touristique avec tous commerces et restaurants, à 20 minutes de Béziers et des plages.

Jolie maison de village en excellent état, de 132 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains, une jolie cour plus une terrasse, juste aux portes de Pézenas. Vraiment très sympa avec la possibilité de négocier certains meubles.

Rez = Entrée sur cour de 25 m² + salle à manger de 12.6 m² + séjour/cuisine équipée de 25 m² (éléments hauts et bas, piano de cuisson, hotte, évier) + salon de 25 m² avec coin cave voûtée/bar en pierres + WC avec lave-mains.

1er = Palier de 7 m² avec placards + 2 chambres de 9 m² (avec balcon) et 11.5 m² toutes deux avec accès à une salle d'eau de 3.3 m² (douche, lavabo, wc) + terrasse de 24 m² accessible par une des chambres.

2ème = Chambre de 22 m² avec dressing et salle de bain de 7 m² (baignoire, douche italienne, vasque, wc).

Extérieur = Cour de 22 m² avec abri/atelier de 12 m² environ + terrasse de 24 m² au 1er étage.

Divers = Climatisation réversible et poele à bois + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d'environ 1112 € + aux portes de centre ville, situation idéale!+ possibilité de négocier certains meubles.

Prix = 248.400 € (Maison de village super sympa avec bonne situation !)










Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr