Texte supplémentaire:

Village avec tous commerces et restaurants, à 15 minutes de Pézenas, 5 minutes de Florensac, Pomerols et Marseillan, 20 minutes de Béziers et 10 minutes des plages/bassin de Thau.

Charmante et confortable villa (2001), située à 15 minutes de Pézenas et 5 minutes de Marseillan offrant 160 m² habitables plus un studio de 21 m² et un grand garage, le tout sur 976 m² de terrain avec belle piscine.

Intérieur (accès par l'extérieur 5 marches) = Séjour/salle à manger de 51 m² + cuisine équipée de 16 m² (éléments haut bas, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) + hall de 10.9 m² + WC + bureau/chambre de 12 .6 m² + 3 chambres de 18.5 m², 12.5 m² et 13.6 m² + dressing de 3.4 m² + salle d'eau de 3.4 m² (douche, lavabo, wc) + salle de bain de 7.9 m² (baignoire, douche, vasque) + garage de 77 m².

Gîte de 21 m² comprenant un coin kitchenette et une salle d'eau (douche, lavabo, WC)

Extérieur = Piscine (9.5x5 m, chlore) + grande terrasse + parcelle à l'arrière de la maison pouvant servir de potager + puits.

Divers = Taxe foncière annuelle de 2300 € + chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison évaluée à 3000 €/semaine en location saisonnière.

Prix = 535.000 € (Chouette villa et bien située)








Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr