PRIX: EUR €495.000
Agent Immobilier: Real Estate Languedoc
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Maison située au cœur d’un charmant village en pleine nature, d’environ 205 m² habitables offrant un séjour, une cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau, 3 WC, un bureau un patio, un grand garage, une superbe cave à vin, le tout sur un terrain de 1117 m² avec un magnifique jardin avec piscine dans un cadre exceptionnel par sa proximité avec la nature.
Village à 5 minutes de Saint Chinian où il y a tous commerces, écoles, collège, maison des vins, à 35 minutes de Béziers 45 minutes des plages, 35 minutes de l’autoroute.
Maison située au cœur d’un charmant village en pleine nature, d’environ 205 m² habitables offrant un séjour, une cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d’eau, 3 WC, un bureau un patio, un grand garage, une superbe cave à vin, le tout sur un terrain de 1117 m² avec un magnifique jardin avec piscine dans un cadre exceptionnel par sa proximité avec la nature.
Sous-sol = Garage de 67 m².
Rez = Entrée de 15 m² avec un magnifique pressoir + séjour de 35m² avec poêle à bois Godin + cuisine équipée de 18 m² (four, évier, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements) avec accès au patio + chambre de 17 m² avec accès jardin et terrasse.
1er = Palier de 4 m² avec placard + suite avec chambre de 10 m², dressing de 8 m² et salle d’eau de 5,5 m² (douche à l’italienne, double vasques, miroir, rangements) + bureau de 21 m² avec poêle à bois et accès jardin et piscine + salle d’eau de 6,35 m² (vasque, douche, WC, rangements) + chambre de 18 m² + chambre de 14 m² + WC de 2,6 m² avec lave-mains.
2ème = Dégagement de 2,40 m² + salle d’eau de 3 m² (vasque, WC, douche, rangements) + chambre de 17 m².
Extérieur = Patio de 64 m² avec barbecue + jardin arboré avec piscine (8x4m) et pompe à chaleur + terrasse dallée avec accès patio + terrasse de chambre + allée en pierre + magnifique cave.
Divers = Taxe foncière de 936 Euros/an + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1554 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) + double vitrage + volets électriques centralisés + maison de 1860 + toiture refaite.
Prix = 495.000 € (Agréable maison en pierre dans un cadre exceptionnel !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
