Texte supplémentaire:

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Dans un environnement calme au cœur de toutes commodités, villa d’environ 150 m² habitables avec 3 chambres dont une suite parentale plus un appartement de 50 m² sur un terrain de 1000 m² avec terrasse, pergola, piscine avec pool house, grand espace de stationnement.

Sous-sol = Cave de 45m².

Rez = Séjour de 45 m² avec climatisation réversible + cuisine équipée de 19 m² (four, évier, hotte, plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, nombreux rangements) + cellier de 6 m² + dégagement de 6 m² + WC de 2 m² + 2 chambres d’environ 13 m² chacune + suite parentale de 17 m² avec dressing + appartement indépendant (aux normes PMR) de 50 m² offrant chambre de 10,50 m² + salon de 13,50 m² + séjour/cuisine climatisé de 22 m² (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, évier, rangements, réfrigérateur) + dégagement de 1,5 m² + salle d’eau (douche, lavabo, WC, miroir, rangement).

Extérieur = Jardin arboré avec piscine en 8x4m et pool house + terrasse de 69 m² + pergola de 24 m² + cour de stationnement (pour environ 6 véhicules et possibilité de stationner un camping-car).

Divers = Taxe foncière de 1400 Euros/an + double vitrage + climatisations réversibles + maison de 2004 + agrandissement 2013 + 4 faces + environnement calme + pas de vis à vis + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 896 € et 1212 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Prix = 529.200 € (Agréable maison dans un environnement calme !)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr