Texte supplémentaire:

Hameau sans commerce à 5 minutes de St Jean la Blaquiere (épicerie et restaurant) et 10 minutes de St Felix de Lodez (tous commerces), 15 minutes de Clermont l'Hérault et 40 minutes de Montpellier.

Ravissante villa (2020) de caractère nichée à 300 mètres d'altitude, à seulement 40 minutes de Montpellier et 35 minutes du Cap d'Agde, à juste quelques minutes de la vallée de l'Hérault et de ses plages de canoës. Cette propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, 125 m² habitables dont 3 chambres et sur environ 1000 m² de terrain avec piscine. Un refuge idéal pour les amoureux de la nature. Découvrez le charme intemporel et l'élégance de cette demeure, où le confort moderne se marie harmonieusement avec le cadre pittoresque de la campagne environnante.

Rez = Séjour de 34 m² avec poêle à pellets + cuisine équipée de 14.5 m² (plaques de cuisson, hotte, éléments hauts et bas, four électrique, lave-vaisselle) avec accès à une véranda de 17 m² + WC avec lave-mains + buanderie de 9.4 m² avec accès extérieur.

1er = Hall de 3.3 m² + 3 chambres de 17.3 m², 12.7 m² et 9.2 m² + salle de bain de 4 m² (douche italienne, vasque) + WC.

Extérieur = Piscine hexagonale au sel sur terrasse de 160 m² + espace parking facile d'entretien + garage indépendant pour un véhicule + coin pétanque.

Divers = Climatisation réversible dans une chambre + poêle à pellets programmable + taxe foncière annuelle de 800 €.

Prix = 415.800 € (Super paisible et vues magnifiques !)













Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr