Texte supplémentaire:

Village dynamique tous commerces (bar, restaurants, supermarché, boulangerie…) situé à 10 minutes de Pézenas (très belle ville historique), 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !

Agréable maison de village traversante et lumineuse, offrant une surface habitable de 107 m², comprenant une grande pièce de vie de 26 m², une cuisine donnant accès sur une agréable terrasse sans vis-à-vis de 25 m², une salle de bain, 3 chambres ainsi qu’un grand local de 100 m² (actuellement studio d’enregistrement) mais pouvant être converti en commerce ou autre. De beaux volumes et du potentiel !

Rez = Grand local avec accès indépendant (actuellement studio d’enregistrement donc grosse insonorisation) comprenant une pièce de 35 m² (WC et lave mains) + mezzanine de 20 m² (renfoncement pour stockage) + 2 pièces de 20 m² chacune (idéal pour y faire un commerce !)

Habitation principale de 107 m²
1er = Hall d’entrée de 5.90 m² (placard) + WC de 1.40 m² + pièce de vie lumineuse avec ses 2 portes fenêtres donnant sur balcon de 26 m² + cuisine de 16.36 m² (évier, meuble bas, placards en bois d’origine) avec belle cheminée d’époque) + accès sur une agréable terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis, orientée sud-est.

2ème = Hall de 4.50 m² + chambre de 16.78 m² (balcon) + chambre de 10 m² (balcon) + salle de bain de 5.20 m² (meuble vasque, baignoire ) + WC de 1.84 m² + grande chambre de 18.23 m² (belle cheminée d’époque et 2 placards en bois d’origine).

Extérieur = Une agréable terrasse de 25 m² (semi-couverte), sans aucun vis-à-vis, orientée sud-est.

Divers = Double vitrage + bonne isolation + chauffage électrique + interphone + toiture remaniée en 2017 + cumulus de 2021 + taxe foncière annuelle de 1200€.

Prix = 225.500 € (De beaux volumes et du potentiel, idéal pour un commerçant !)



Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr