Texte supplémentaire:

Village tous commerces, et restaurants, épicerie, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.

Charmante villa située dans une rue paisible d'un quartier en rez de village. Récemment rénovée à l'intérieur, cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de caractère traditionnel, avec 155 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain. Avec son joli jardin arboré et sa piscine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Rez = Entrée cuisine équipée de 17.2 m² (éléments hauts et bas, évier, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte) + dégagement de 4 m² + séjour de 54.6 m² + chambre de 12.2 m² en suite avec dressing de 8.3 m² + salle d'eau de 6 m² (douche italienne, vasque) + WC + buanderie/atelier de 18.5 m² + cellier de 6 m² + garage de 22 m².

1er = Mezzanine de 7 m² + 3 chambres de 9 m², 14 m² et 9.5 m² + WC + salle d’eau de 3.7 m² (douche italienne, vasque).

Extérieur = Plantes méditerranéennes + piscine (8x4m, chlore) + puits + espace parking couvert + coin potager.

Divers = Climatisation réversible + chauffage central au gaz de ville et poêle à pellets + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 1300 €.

Prix = 567.000 € (Bonne situation au calme, super confortable !)








Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr