Texte supplémentaire:

Village tous commerces, café/restaurant, restaurant, pizzeria, épicerie, boulangerie.., à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.

Très agréable villa de plain pied (2006), nichée en rez de village dans un quartier résidentiel calme, offrant une architecture contemporaine, avec 125 m² habitables dont 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 600 m² avec une orientation plein sud pour profiter pleinement du soleil toute la journée. Avec ses vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie familiale paisible dans un village dynamique.

Intérieur = Hall de 8 m² + dégagement de 3.7 m² + salon/séjour de 45 m² avec baie sur jardin et terrasse + cuisine équipée de 16.5 m² (évier, éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) + cellier de 4.7 m² + wc + 2 chambres de 10.9 m² et 11.6 m² + salle de bain de 8 m² (baignoire, vasque) + chambre de 13.2 m² en suite avec salle d'eau de 4.2 m² (douche, WC, vasque) avec accès au jardin + garage de 19 m².

Extérieur = Terrain plat pouvant accueillir une piscine et orienté plein sud + terrasse carrelée + espace parking.

Divers = Climatisation réversible gainable + taxe foncière de 1400 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 € et 1216 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + plafond cathédral.

Prix = 344.540 € (Villa bien entretenue avec très belle situation !)













Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr