Texte supplémentaire:

Village Circulade avec tous commerces, café et écoles, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 20 minutes des autoroutes A9 et A75.

Très belle maison vigneronne rénovée de 185 m² habitables, dont 5 chambres, 3 salles de bains et un superbe séjour/cuisine de 63 m². Belle terrasse au 1er étage avec jolies vues et une parcelle paysagée en état impeccable de 570 m² avec piscine. A voir absolument! Vendue meublée.

Rez = Séjour/cuisine équipée de 63 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) + wc avec lave-main + cellier.

1er = Hall de 8 m² + salon de 22 m² avec cheminée insert + wc avec vasque + chambre de 10 m² avec accès à la terrasse + chambre de 12 m² avec accès à la terrasse en suite avec salle d’eau de 3.5 m² (douche, vasque et wc).

2ème = Hall de 5 m² + 2 chambres de 16 m² avec dressing et 11 m² + chambre de 16.3 m² en suite avec salle d'eau de 3.4 m² (douche, vasque et wc) + salle de bain de 11 m² (vasque, wc, baignoire et douche).

Extérieur = Beau jardin paysagé avec piscine 10x5 m(sel, régulation automatique du PH) + terrasse couverte + abri piscine et stockage + espace parking privé sur le coté de la maison.

Divers = Climatisation réversible + taxe foncière annuelle de 1600 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555 € et 2103 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toit/plomberie/électricité neufs + maison extrêmement bien isolée + possibilité de location saisonnière (2300 €/semaine en moyenne).

Prix = 609.000 € (Rare !)








Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr